A partir de la derogación de la ley de alquileres, hubo una suba importante de la oferta, pero los precios mensuales no paran de crecer. ¿Qué costos tienen los departamentos de dos ambientes en la Ciudad?
A partir de la derogación de la ley de alquileres hubo una suba importante de la oferta, pero los precios mensuales no pararon de crecer.
Los precios de los alquileres no paran de subir a pesar del fuerte crecimiento de la oferta tras la derogación de la ley de alquileres a través de un mega Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que impulsó el presidente Javier Milei al llegar a la Casa Rosada. En diciembre y enero, los aumentos se mantuvieron en niveles altos debido a que la inflación no cesa e, incluso en el primer mes de 2024, quebró un récord.
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El mega DNU derogó la norma que regulaba los contratos de alquileres así como también modificó el Código Civil y Comercial para que quienes celebren un acuerdo entre partes tengan mayor "libertad". Esto llevó a que la oferta de departamentos publicados en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) creciera un 62% en enero con respecto al mes anterior.
Sin embargo, los precios, lejos de parar de crecer, continúan incrementándose. En enero, el valor de los alquileres trepó 21%, el incremento más alto desde el inicio de los relevamientos de Zonaprop, en marzo de 2012. El avance estaría en torno a la inflación de ese mes, ya que, a pesar de que aún no se sabe el dato exacto, las proyecciones ubican la suba de precios entre el 20% y el 25%.
En CABA (el distrito más caro de la Argentina) alquilar un departamento dos ambientes cuesta en promedio $405.218 mensuales.
En cuanto a los barrios con aumentos récord, Palermo se destaca por sobre los demás y es considerado el más costoso para alquilar, con un valor mensual de $508.160, más de medio millón de pesos por una unidad de dos ambientes.
Sin embargo, existen barrios de CABA donde alquilar una vivienda de las mismas características puede salir hasta un 25% más barato y menos de $350.000. Estos son los barrios son sus precios promedio:
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