Alquilar en la zona más buscada del Gran Buenos Aires cuesta 17% menos que en CABA

El avance del precio de los alquileres en esta zona es del 15,9% en enero, por debajo de la inflación, que está proyectada entre el 20% y el 25% para el primer mes del 2024.

Valores. Los costos para alquilar son cada vez más altos. Un salario mínimo cubre el 69% del precio para alquilar un monoambiente en Caba.

En medio de la fuerte inflación, encontrar una vivienda en alquiler en la Ciudad de Buenos Aires que pueda adecuarse a los ingresos, es un desafío. El contexto hace que los inquilinos comienzan a alejarse de CABA, en busca de una zona que les resulte más accesible, y allí aparece como la joya del mercado el norte del conurbano bonaerense.

En la zona norte, el alquiler de un departamento de dos ambientes cuesta en promedio 17,1% más barato que en la Ciudad, según el último informe de Zonaprop. Así, el norte bonaerense se volvió uno de los lugares más buscados para vivir en el Gran Buenos Aires.

Con una inflación acumulada que se ubicó en el 211,4% durante el año 2023, los alquileres en esa zona también tuvieron un desempeño más favorable en cuanto a precios: el incremento anual fue del 232%, un 13% más bajo que en CABA, donde se registró un aumento anual del 260%.

Alquileres en zona norte: cuánto cuesta un departamento

Además, el avance del precio de los alquileres en esta zona es del 15,9% en enero, por debajo de la inflación que está proyectada entre el 20% y el 25% para el primer mes del 2024.

En promedio, un departamento de dos ambientes en zona norte alcanza la cifra mensual de $335.845, mientras que en CABA se alquila por $405.218. En tanto, un tres ambientes tiene un costo mensual de $525.104 por mes y en CABA el valor asciende a $558.710.

En el mes de agosto, los aumentos de alquileres en zona norte habían marcado una suba récord desde 2016 y superado la de ciudad de Buenos Aires. Sin embargo, en los meses siguientes, se observó un cambio de tendencia y los aumentos fueron más sustanciales en CABA que en la zona norte, dejando atrasados los precios.

Alquileres en zona norte: cuáles son los barrios más baratos y caros

Vicente López y Olivos lideran como los barrios con la oferta más costosa del mercado en la zona norte, con un valor de $573.019 y $541.175, respectivamente. Por su parte, Nordelta tiene un costo mensual promedio de $522.473. En contraste, San Miguel y Villa Ballester ofrecen opciones más accesibles, con precios de $253.266y $255.587 al mes, respectivamente.

En la zona media se encuentran los barrios de Tigre y Victoria en $434.790 y $419.430 por mes, respectivamente.