30 de enero 2024 - 17:41

Alquileres: pese a que subió la oferta, en enero se aceleraron los precios en CABA y quebraron un récord

Enero estuvo marcado por la desregulación de los contratos y los precios de alquileres anotaron una suba mensual histórica, pese al aumento de la oferta.

Los alquileres marcaron un aumento récord de más del 20% en enero.

Los alquileres marcaron un aumento récord de más del 20% en enero.

El avance de los valores de los alquileres fue del 21% en el primer mes del año, tras la desregulación de los contratos de locación mediante decreto de necesidad y urgencia impulsado por el gobierno de Javier Milei.

Alquileres en CABA: sube la oferta, pero no caen los precios

En enero de 2024, la oferta de departamentos en alquiler creció un 62% con respecto a diciembre de 2023. Sobre ese indicador, el informe de Zonaprop destacó que "desde fines de la pandemia, la oferta de alquiler en CABA disminuyó sistemáticamente y alcanzó un mínimo histórico en febrero de 2023".

Los especialistas del mercado la atribuyen la caída previa de la oferta de los departamentos en alquiler, a la regulación de los contratos de alquiler, a través de la ley N° 27.551, promulgada el 30 de junio de 2020.

En tanto, desde Inquilinos Agrupados lanzaron una encuesta a través de la cual se conoció que se recrudecieron las condiciones contractuales. Entre las más destacadas, los locatarios que respondieron afirmaron que el 51% de los contratos que se firman son por el plazo de un año o menos, aunque los aumentos aún son mayormente por 6 meses.

Alquileres en CABA: cuáles son los barrios más baratos

Actualmente un monoambiente en CABA de 40 m2 se alquila por $327.295 mensuales, un departamento de dos ambientes de 50 m2 alcanza los $405.218 y uno de tres ambientes de 70 m2 cuesta $558.710 por mes.

Palermo es el barrio más caro para alquilar, un departamento de dos ambientes tiene un valor de $508.160. Le siguen Belgrano ($497.300 por mes) y Chacarita ($492.018).

En cambio, Liniers es el barrio más accesible por $301.392 mensuales, seguido por Mataderos y Monte Castro, $310.634 y $314.811 por mes, respectivamente.

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