Aumenta en Capital superficie destinada a bancos y locales

El segmento habitacional registró en la Ciudad de Buenos Aires un incremento de 40 por ciento entre los permisos -medidos en metros cuadrados- para la construcción de multiviviendas que nuclea, sobre todo, a los edificios de departa- mentos.

El rubro comercial volvió a experimentar un fuerte incremento en los proyectos de construcción y ampliación para la Ciudad de Buenos Aires, de acuerdo con la cantidad de permisos -medidos en metros cuadrados- que se gestionaron ante el gobierno porteño durante octubre y contra igual mes de 1999.Así, los emprendimientos que involucran la edificación o remodelación de oficinas, entidades bancarias y compañías de seguros y financieras, además de locales comerciales, se ubicaron a la cabeza del ranking mensual de superficie tramitada. Una tendencia que, con leves altibajos, se observó durante los nueve primeros meses del año. La evolución experimentada por ese sector, por otra parte, permitió una vez más fortalecer la magra actividad que se registra en la construcción, producto de la recesión que por más de siete trimestres consecutivos golpea a la economía local.
En este contexto, la cantidad de metros cuadrados gestionados en octubre para la ampliación de la actual infraestructura del rubro administración y banca se incrementó en casi 1.830%, lo que representó un salto en la superficie de 258 a 4.979 m² (ver gráfico). En el rubro comercio, entre tanto, la superficie para ampliaciones se cuadruplicó, pasando de 1.052 a 4.244 m². Siempre considerando los permisos para ampliaciones, el rubro habitacional también experimentó un significativo aumento (aunque comparativamente inferior), ya que creció casi 34% en el segmento de las univiviendas y otro 35% en las multiviviendas (que incluye los PH, dúplex, tríplex, condominios y edificios de departamentos).

Evolución
Resultado de este comportamiento positivo, octubre cerró con un alza generalizada en la superficie para ampliaciones. De hecho, los metros cuadrados tramitados más que duplicaron los valores alcanzados durante el mismo plazo del '99. El rubro transporte, por su parte, fue el único en registrar un leve retroceso de casi 6% entre las ampliaciones.
Los metros cuadrados para nuevas construcciones, entre tanto, crecieron en conjunto 10,6%, revelando un fuerte aumento en el sector transporte: la superficie se triplicó, pasando de los 1.026 a los 3.211 m². De esta manera, el rubro compensó su retroceso en ampliaciones con un notable avance entre las nuevas obras. El comercio también contribuyó a la tendencia alcista, con un incremento de 33% en la cantidad de metros cuadrados para nuevas construcciones. Cabe recordar que bajo esta categoría se inscriben los locales y galerías comerciales, los paseos de compras, además de los supermercados, mercados minoristas y mayoristas y las estaciones de servicio. El segmento de la multivivienda, por su parte, aumentó 40%, con lo que se espera que algunos emprendimientos aislados de edificios de departamentos se pongan en marcha a corto plazo. Esto considerando que, de acuerdo con estimaciones oficiales, cerca de 98% de los permisos gestionados son finalmente ejecutados y que, entre la tramitación y el comienzo de obra media un plazo de entre 60 y 90 días. Al respecto, cabe advertir que un edificio en altura demanda de unos 21 meses de construcción. Para algunos inversores, ése sería el tiempo que probablemente necesitará la actividad económica local para volver a tomar impulso.