Créditos para vivienda: otro día de consultas y siguen sin implementarse
-
¿Rinde el plazo fijo?: cuánto podemos ganar si invertimos $1.000.000 a 30 días
-
Caputo podría tener problemas para poner en marcha una medida clave de la reforma laboral
La titular del Banco Nación, Gabriela Ciganotto, afirmó que "el inquilino debe saber que ni sus ingresos personales ni su antiguedad laboral seran variables determinantes para acceder a un crédito".
En un comunicado de prensa, Ciganotto señaló que "lo que se considerará será la relación del alquiler que paga respecto del monto del crédito".
"Un monto asimilable a esa erogación mensual será la cuota que se abonará de manera constante durante toda la vida del crédito", agregó.
Para la presidenta del BNA, lo novedoso de esta líes que "incorpora el concepto donde la cuota (capital+intereses) es asimilable al alquiler que se paga como inquilino".
Aclaró que "quien demuestre que esa condición por un plazo no menor a 8 meses y haya pagado sus cuotas en tiempo y forma, podrá acceder a este tipo de financiación".
El Nación aclaró también que los gastos por el otorgamiento, como honorarios de escribanía para la hipoteca y para la compra se podrá financiar dentro del préstamo hasta en 30 años en que la cuota permanecerá invariable.
Anticipo también que la Lí"Mi Casa" para los actuales inquilinos que tengan un terreno y quieran construir su vivienda única y familiar en un terreno propio tendrá un perí de gracia de hasta 18 meses, para que el futuro propietario podrá pagar su alquiler mientras construye su vivienda que no podrá superar los 120 metros cuadrados.
El Banco Nación estudia la aprobación formal del plan ya anunciado que ofrece un interés anual del 8,4 por ciento, el cual con el costo financiero llegará al 10,3 por ciento y la tasa será fija durante todo el período de amortización de hasta 30 años.
En el BAPRO se informó que la línea que se ofrecerá será a 20 años de plazo máximo, con una cuota de 94,85 pesos por cada diez mil pesos de préstamo, que podrá ser utilizada por los inquilinos de la provincia de Buenos Aires.
La línea que aprobará el Hipotecario será con una tasa fija por dos años del 7,75 por ciento y luego 18 años de tasa variable según la tasa de Encuesta del Banco Central más 2,5 puntos de interés.
En el sector de los bancos privados, solamente el Banco Francés y Macro tomaron la delantera y señalaron que las nuevas líneas están operativas y pueden ser consultadas por el público.
El BBVA Banco Francés lanzó un plan para la adquisición de la primera vivienda o construcción en terreno propio, con el financiamiento del ciento por ciento del valor del inmueble, y con un plazo de hasta 25 años.
El Banco Credicoop lanzó desde un crédito para la vivienda financiados hasta el 100 por ciento que podrán ser destinados "para la compra o la construcción" hasta veinte años de plazo y sus tomadores podrán cancelarlo "con una cuota similar a un alquiler".
El Banco Río reiteró hoy en un comunicado que la nueva línea estará operativa el 25 de septiembre próximo, y la entidad se tomo ese tiempo para adecuar su estructura y poder dar una atención y respuesta inmediata a los clientes", según informó hoy en un comunicado
El Banco Galicia les dice a los inquilinos que "ahora podés ser propietario", y ofrece comprar o construir la primera vivienda con plazos de hasta 30 años.
En fuentes del mercado financiero se señaló que las líneas que se implementarán no serán muy atractivas para los tomadores de créditos porque las condiciones siguen siendo "caras".
Las fuentes señalaron que como mínimo para la compra de una vivienda se necesitan 100 mil pesos, lo que equivaldrá a una cuota aproximada a los 950 pesos mensuales a 20 años, lo que en muchas familias representa en muchos casos el 50 por ciento de sus ingresos familiares, condicionando mucho sus actuales gastos y formas de vida.