Gobierno envía al Congreso proyecto con incentivos para adquisición y construcción de vivienda única

La ministra de Economía, Felisa Miceli, anunció hoy el envío al Congreso de un proyecto de ley que busca facilitar el acceso al crédito hipotecario a los inquilinos y promover la construcción de viviendas destinadas a alquiler.

La medida se inscribe en el plan impulsado para facilitar el acceso al crédito hipotecario a los inquilinos, que entrará en vigencia el próximo viernes y al que ya adhirieron trece bancos.

La ministra formalizó el anuncio junto al secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, en la sala de conferencias de Casa de Gobierno, luego mantene un encuentro de cerca de una hora con el presidente Néstor Kirchner.

"Mediante esta proyecto se busca incentivar el acceso al crédito por un lado y la construcción de viviendas por otro para consolidar mediante estos dos incentivos el acceso de la población a la casa propia", señaló la funcionaria.

En lo que respecta a los planes que los bancos saldrán a ofrecer en el corto plazo, Miceli dijo que las entidades serán quienes definan "la operatoria crediticia", para luego remarcar que desde el Estado "no se subsidiará la tasa de interés".

El proyecto que de ley consta de dos partes: una referida a los créditos hipotecarios para inquilinos y la otra relativa a los incentivos fiscales para empresas constructoras.

En los fundamentos, según Miceli, el proyecto introduce "un nuevo sujeto de crédito -el inquilino-" que deberá demostrar su capacidad de pago exhibiendo "la documentación que acredite que ha abonado puntualmente los alquileres de la vivienda durante ocho meses consecutivos".

La titular del Palacio de Hacienda dijo que los beneficiarios del crédito podrán acceder "a una vivienda asimilable a la que alquilan, con una cuota también asimilable al valor del alquiler que pagan".

Es decir que una familia que alquila una vivienda por 800 pesos, pagará una cuota similar al monto del alquiler, con las mismas comodidades.

El segundo título de la ley, que para Miceli expresa la "voluntad" del Gobierno de respaldar las medidas para ampliar la oferta de vivienda, comprenden a los incentivos para las constructoras vía devolución anticipada del IVA.

El beneficio tributario, de acuerdo al proyecto de ley, comprenderá a la construcción de "nuevas unidades de vivienda o a la terminación de viviendas que no superen los 120 metros cuadrados".

Miceli puntualizó que el Banco Central adecuará las características de los créditos y que trece entidades ya adhirieron a la nueva operatoria hipotecaria, entre los que se encuentran los bancos Ciudad, Provincia, Nación, Francés, Galicia, Nuevo de Santa Fe, Nuevo de Entre Ríos, Santa Cruz, San Juan, Credicoop, Macro, Hipotecario y Río.

En principio, cuando se anticiparon las medidas hace diez días, se puso como fecha de inicio para la línea de crédito el 1 de setiembre, una fecha que se respetará ya que "algunos bancos ya comprometieron su participación", dijo la funcionaria.

El proyecto, tras aclarar que hasta ahora "los inquilinos no califican para obtener créditos hipotecarios", en el futuro lo podrán hacer si acreditan ocho pagos de alquiler.