Hace cuatro años, cuando la constructora española San José le compró a la francesa Auchan los tres supermercados que tenía en la Argentina, muchos se preguntaron por la lógica de la operación. La respuesta comenzó a darse ayer, cuando Jacinto Rey González, presidente del grupo español, reveló que invertirán entre u$s 700 y u$s 1.000 millones en la construcción de unas 20.000 viviendas en el suburbio bonaerense de La Tablada, partido de La Matanza. El total a construir rondará el millón y medio de metros cuadrados.
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El terreno es el que ocupaba el Regimiento 3 de Infantería Mecanizada, que fuera atacado por una banda terrorista el 23 de enero de 1989, en Crovara y Camino de Cintura. No fue el único ataque: en diciembre de 2001, el Auchan de La Tablada fue objeto de violentos saqueos. El empresario y su arquitecto, el portugués Alvaro Siza, aseguraron que las viejas instalaciones militares serán renovadas y reconvertidas en centros asistenciales, educativos y culturales.
El predio en que se levantará este barrio de unidades destinadas «a la clase media baja», tal como lo definió el propio Rey González, forma parte de los bienes comprados a Auchan en 2002, por lo que obviamente la intención de San José no era convertirse en supermercadista sino explotar ese terreno en lo que es su negocio principal: desarrollos inmobiliarios.
Lo mismo sucederá en otro terreno comprado a Auchan, en este caso en General Paz y Acceso Norte, donde en sociedad con IRSA erigirán un shopping center cuya dimensión y características siguen discutiendo con la gente de Eduardo Elsztain.
El desarrollo de La Tablada demoraría «entre cinco y diez años», dijo Rey González, tras reunirse con el intendente matancero Francisco Espinoza, un hombre «propia tropa» de Alberto Balestrini, ex mandatario del partido más poblado del GBA, actual presidente de la Cámara de Diputados y uno de los primeros intendentes bonaerenses en apoyar la aspiración presidencial de Néstor Kirchner. No caben dudas entonces de que el proyecto viene bendecido desde las más altas esferas.
En retribución a tantas atenciones (también lo recibió el ministro Julio De Vido en su despacho), Rey González dijo que «estamos creyendo en el país; la Argentina avanza hacia un desarrollo económico-social sustentable y en este marco el acceso a la vivienda resulta fundamental para la población».
Curiosamente, y a pesar de tratarse de un suburbio, el proyecto prevé torres de hasta 22 pisos, o sea estructuras más propias de un desarrollo sobre terrenos con gran incidencia sobre el precio final de cada unidad. En el otro extremo, habrá edificios de «sólo» cuatro pisos, y aseguró Rey González que habrá «grandes espacios verdes rodeándolos». Agregó que las obras comenzará en pocos meses, y se hará por etapas. «Como toda propuesta de esta envergadura se debe pensar en un plazo de cinco a diez años para la realización de las obras», comentó el empresario. La intención de San José es comenzar a entregar las primeras unidades en 2008, afirmó.
«Actualmente es un espacio desolador y generaremos una transformación urbana, con área cultural y comercial», admitió el empresario. «Serán viviendas sociales pero hacemos construcciones de calidad: las especificaciones técnicas y estéticas son similares a cualquier otra obra que hayamos realizado».
