Precios de viviendas nuevas: 35% de las inmobiliarias prevé subas

El 66 por ciento de las inmobiliarias de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires estimó que las ventas de departamentos nuevos se mantendrán estables en el corto plazo, y el 35 por ciento previó aumentos en los precios de estos inmuebles, según datos de una encuesta privada conocida hoy.

Así lo indicó el Centro de Estudios Avanzados de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), sobre la base de los datos de la encuesta inmobiliaria, que realizó en los últimos días de julio pasado.

"En líneas generales, se confirmó un desempeño positivo en materia de negociación de propiedades, con ventas que evolucionaron con niveles entre similares o superiores a las de igual período del año anterior", destacó el informe.

En este sentido, el 45 por ciento de las inmobiliarias consultadas sobre ventas de departamentos nuevos consideró que a fines de julio último presentaban un nivel similar al registrado en el mismo mes de 2005.

"Este resultado corrobora en buena medida el pronóstico vertido por la mayoría de las inmobiliarias en la encuesta anterior, cuando un 57 por ciento esperaba un nivel de ventas estable", afirmó el estudio.

En cuanto a las expectativas, un 66 por ciento de los encuestados estimó ventas estables en el corto plazo y el 48 por ciento previó precios también estables. Sin embargo, un 35 por ciento estimó que podrían subir los precios pese a que en la encuesta anterior el 28 por ciento esperaba mayores precios.

Respecto de los departamentos usados y las opiniones sobre la evolución de las ventas, el 59 por ciento sostuvo que el volumen de ventas a mediados de julio de 2006 fue similar al registrado en el mismo mes de 2005.

"Estos datos también se encuentran alineados con la opinión del 58 por ciento de los que respondieron la encuesta realizada en marzo pasado", indicó el informe.

En cuanto a las perspectivas a corto plazo, un 55 por ciento estimó estabilidad en cuanto a ventas futuras, mientras que los precios se mantendrían estables para un 62 por ciento de los encuestados y subirían para un 14 por ciento.

"Esto se da a diferencia de los resultados de la encuesta de marzo último, que reflejaba cierta heterogeneidad en las opiniones cuando un 38 por ciento de los que respondieron esperaba que los precios subieran", afirmó el estudio.

El informe también se refirió al mercado de casas nuevas, en donde el 45 por ciento de las inmobiliarias reportó un volumen similar de ventas respecto de julio de 2005, mientras que un 41 por ciento experimentó un aumento en sus ventas.

Con referencia a las expectativas de corto plazo, el 66 por ciento consideró que las ventas se mantendrán estables.

En cuanto a precios, el 48 por ciento no prevé variaciones, si bien un 35 por ciento consideró que los mismos aumentarán.

En materia de casas usadas, durante julio último el volumen de ventas, respecto de igual período del año anterior, fue similar para el 56 por ciento de los consultados.

En cuanto a las perspectivas del nivel de las ventas, un 86 por ciento consideró que se mantendrán estables mientras que los precios se mantendrán estables para un 76 por ciento de las inmobiliarias encuestadas.