El aumento en los costos de la construcción y la incidencia del valor de la tierra en el negocio generan pesimismo entre los inversores inmobiliarios, que aseguran que la rentabilidad que obtienen en los desarrollos disminuirá en el corto plazo.
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Así opinó 78% de los participantes de una encuesta que realizó la consultora Reporte Inmobiliario entre 140 expertos del sector que se reunieron en una jornada sobre Real Estate organizada por el IAE, la escuela de negocios de la Universidad Austral.
Según el estudio, 63% de los inversores elige la zona norte de la Capital Federal y Gran Buenos Aires para colocar su dinero y la mayoría (32%) opinó que prefiere el segmento residencial.
Perspectivas
Entre los operadores del sector (desarrolladores, arquitectos, inversores y otros profesionales) se prevé una desaceleración en el crecimiento de la actividad y una tendencia a un amesetamiento de precios.
El estudio demuestra ademásun dato relevante: casi la mitad de los actuales hombres del Real State hace menos de 5 años que ingresaron a participar en el sector, es decir que encontraron la oportunidad de negocios a partir de la devaluación que los llevó a obtener rentas cercanas a 30%.
Estos fueron otros de los datos destacados del relevamiento:
El 72% de los consultados espera que el valor de venta de propiedades residenciales se mantenga estable para los próximos 6 meses, contra 17% que cree que subirán y 11% que piensa que deberían bajar.
En cuanto al nivel de actividad de compraventa en los próximos 12 meses, sólo 28% contestó que seguirá creciendo contra 58% que opinó que se mantendría estable y 14% que se inclina por una tendencia hacia la disminución.
El 39% de los profesionales dijo que el nivel de inversiones esperadas para el sector en los próximos 12 meses se mantendrá estable mientras 33% cree que crecerá y 28% que disminuirá.
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