Puerto Madero: inversión llega a u$s 2.000 M

Puerto Madero mantiene su pujanza: este año se está ejecutando 20% más de metros que el año pasado y los valores aumentaron 13,04% durante el último año, según un informe de la publicación «Reporte Inmobiliario». Se siguen lanzando proyectos de gran escala en la zona, como El Aleph, Madero Harbour o Zencity, tres proyectos que sumarán casi 300.000 m² más al área, consigna la publicación.

Puerto Madero posee actualmente una inversión inmobiliaria en juego estimada del orden de los 2.000 millones de dólares, el mismo monto que estaría comprometido en la sumatoria del resto de los barrios porteños relevados según sostiene el informe. En cuanto a los precios, los valores aumentaron más que el año pasado, en contra de las tendencias observadas en el resto de los barrios de la ciudad con los desarrollos nuevos. Con respecto a 2006, el aumento se ubica en 13%, con un valor promedio por m² en la actualidad de 3.085 dólares. Los últimos relevamientos arrojan que 1.135.000 m² se encuentran en etapa de construcción o por comenzar las obras en Puerto Madero, superficie que representa 20% más respecto del año pasado. Por otro lado, las estadísticas de la Corporación Puerto Madero muestran que 2008 y 2009 son los años en que más crecerá en cantidad de construcciones el barrio, ya que los proyectos que se están iniciando ahora o los que se iniciarán próximamenteson en general los de mayor escala.

La empresa Aranalfe ha realizado un estudio sobre los locales en Puerto Madero, registrando un total de 91 comerciales y 32 gastronómicos, de los cuales 55% se encuentra localizado en el dique 2. En cuanto a las viviendas, se observa poca cantidad de ofertas en el mercado secundario ( viviendas usadas y reventas), sumando aproximadamente 121 unidades de reventa y 95 unidades en alquiler, lo que representa 4 y 3% respectivamente, del stock total desarrolladoa la fecha, según Aranalfe.Por otra parte, en el mercadocorporativo han contabilizado en Madero Este 11 edificios de oficinas y otros 5 proyectados y, para los próximos años, ya se ha anunciado el desembarco de al menos 6 nuevos hoteles en la zona.