APSA: consumo masivo, su escenario deseado

EL RASTRO: La "huella" dinámica es que está preparando lanzamiento de nuevo proyecto -novedoso-en Palermo. La "huella" incómoda, ratios básicos exigidos. En abril dispersó $ 130,8 millones, en dividendos anticipados. (Prueba de optimismo.)

3er. trimestre al 31/03/11



Objeto social: «Centros comerciales, inversiones».

Dentro de un proclamado como «modelo» económico, con su gran basamento situado en el incentivo al consumo, la compañía se mueve con la mejor de las chances, con su segmento más importante conformado por el alquiler de locales, en principales centros comerciales que están bajo su tutela. Casi completa su capacidad, con ocupantes que pasan por buenos momentos y están dispuestos a renovar -y admitir incrementos-la «rueda virtuosa» se concreta y rebustece. Y es así que no es sorpresa al desarrollo del mejor ejercicio en cinco años recientes. Llegando a los nueve meses con beneficios finales que duplican (con holgura), los saldos de marco de 2010. Son $ 190 millones que atesora, ante los casi $ 90 millones del año previo. Y cuando en 2009 debió asumir pérdidas por más de $ 38 millones. Reunió un total de ingresos por $ 632 millones, con $ 483 millones correspondiendo a «alquileres y servicios». Y desde tal cifra, consiguió un saldo en el «operativo » de $ 333 millones, frente a los $ 229 millones de 2010. Erogación por lo «financiero», junto al recorte impositivo, ambos en parecidos niveles dejaron liberadas las sumas finales mencionadas. Esto cubrió 151% del capital emitido, con buen 23% sobre patrimonio neto. Prosigue en la incesante marcha para incorporar nuevos centros. Y en el año que corre inauguró el centro «Shopping Soleil», con lo que llegó a casi 300.000 m² de superficie alquilable. Sus inquilinos incrementaron ventas en más del 30%, en tres primeros meses, por lo que todo luce muy bien para ella. Y el remate es prometedor.