El precio de venta por metro cuadrado en dólares de casas y departamentos presentó en febrero caídas del 1,3%, en el primer caso, y del 2,5%, en el segundo, en AMBA respecto a enero.
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En un año, el precio de venta de los inmuebles cayó un 7% en el AMBA
El barrio que registró la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares de casas fue Villa del Parque.
Mercado. Desde hace varios años el precio de las propiedades tiende a la baja.
En tanto, se observó una baja interanual (en comparación con igual mes de 2022) del 7% y 7,7%, respectivamente.
Así lo refleja el relevamiento de precios de la propiedad que realizan, en forma conjunta, la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en AMBA sobre datos de publicaciones de la plataforma de e-comerce.
Distinguiendo entre CABA y Gran Buenos Aires (GBA) Norte, Sur y Oeste, se observan las siguientes variaciones intermensuales (respecto a enero de 2023) en el precio por metro cuadrado en dólares de casas: CABA: -1,7%, GBA Norte: -1,5%, GBA Sur: -2,1%, GBA Oeste: +0,5%.
Por su parte, en el mercado de departamentos, en febrero respecto del mes previo, las variaciones en el precio en dólares por m2 fueron las siguientes: CABA: -2,4%, GBA Norte: -2,2%, GBA Sur: -0,9% y GBA Oeste: -0,6%.
Al considerar las variaciones interanuales (febrero de 2023 contra igual mes de 2022), se observan caídas del precio en dólares por m2 de casas del 9,8% en CABA, del 5,8% en GBA Norte, del 7,4% en GBA Sur y del 6,9% en GBA Oeste.
Por su parte, las caídas interanuales de dicho precio de venta para el caso de los departamentos, en CABA y GBA Norte, Sur y Oeste fueron de -7,8%, -4,6%, -3,4% y -6,8%, respectivamente, contra febrero de 2022.
Cabe mencionar que, en CABA, el barrio que registró la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares de casas fue Villa del Parque, con una variación de -12,2%. En cambio, para departamentos, Parque Avellaneda es el más depreciado, con una variación de -15%.
Interior
Por su parte, en el interior de GBA, el municipio que registró la mayor caída del precio de venta en dólares por m 2 de casas fue La Plata (-12,7%) y, en el caso de los departamentos, la mayor caída ocurrió en Moreno (-11,1%).
De esta manera se sigue profundizando la tendencia de que “los mercados de venta de casas y departamentos en CABA se encuentran a la baja desde junio del 2021 y abril del 2019, respectivamente”.
De todas maneras, un informe reciente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) reflejó que se observa una mayor intención de compra de inmuebles, lo que indicaría una tendencia al aumento de la demanda.
Asimismo, se observó, en enero de este año, un incremento de las visitas a publicaciones de venta de departamentos en CABA de Mercado Libre, según reportó la entidad.