El sector de la construcción termina un año difícil. Hasta octubre pasado, se perdieron alrededor de 50.000 puestos de trabajo formales, el 11,6% de la plantilla. Otros indicadores clave confirman esa situación, con caídas interanuales del 11,5% en el consumo acumulado de cemento y del 13,3% en el Indicador Sintético de la Industria ISAC, publicado por el INDEC.
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Sin embargo, somos optimistas en cuanto a la evolución de la actividad y el empleo para 2017. Se han producido cambios normativos significativos durante el año que tendrán efectos positivos.
La unificación del mercado de cambios y la liberalización de las transferencias ya ha tenido efectos positivos sobre el mercado inmobiliario, haciendo crecer en 14,4% interanual el número acumulado de escrituras en CABA. Si bien muchas de ellas involucran inmuebles usados, el movimiento en el mercado repercutirá, en poco tiempo, en una activación del mercado de inmuebles a estrenar y en el inicio de nuevas obras.
Constituye un indicador anticipado de esta tendencia el incremento interanual del 54,6% en la superficie de los permisos de obra presentados en la Ciudad.
La activación de la inversión privada en construcciones es vital para el sector pues representa más del 70% de la inversión total y genera, por tanto, una gran proporción de la actividad y del empleo.
Entendemos que, para ello, será un gran apoyo otro avance normativo del año que termina. Es la aprobación de la llamada Ley Cobos, que permitirá el desarrollo de créditos hipotecarios en UVI. Esta herramienta, probada en muchos países, facilitará el acceso al crédito de nuevas capas de los sectores medios de la población, por tener una menor cuota inicial
En cuanto al otro componente de la inversión, la pública, somos optimistas en su pronta reactivación, en base a las manifestaciones de los representantes del Estado Nacional en las varias Mesas de Dialogo y de Seguimiento de la actividad del sector. Para ello se cuenta con la nueva Ley de Presupuesto, que prevé partidas al efecto por alrededor de $ 215.000 millones, con un incremento del 32% respecto a la ley de Presupuesto 2016.
Otro hito normativo importante es la reciente Ley de Participación Público Privada para la concreción de inversiones en vivienda, infraestructura social y para la producción. Este esquema, de creciente incidencia en todo el mundo, debería comenzar a dar frutos en el año próximo.
Finalmente, cabe señalar que el sector tiene expectativas favorables en cuanto al desarrollo de las energías renovables y a la concreción de inversiones que pueden surgir por la Ley de Sinceramiento Fiscal, que da un tratamiento favorable a los fondos exteriorizados que se destinen a inversión.
(*) Presidente de la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO)
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