• TRABAJA EN REUNIONES CON EL SECTOR Y CON DESARROLLADORES PARA MEJORAR LA OFERTA DE UNIDADES Hoy la mayoría de las entidades financieras otorga líneas para viviendas terminadas. Quiere que se reduzcan los costos de la cadena de valor y se acorten los trámites para agilizar los proyectos privados.
En un esfuerzo por lograr la reactivación, durante un año clave como 2017, el Gobierno apunta ahora a facilitar el acceso a la vivienda de las familias, mediante una mejora y una ampliación de los créditos bancarios, una baja de costos y de impuestos y una agilización de los trámites.
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El plan empezó a desenvolverse de a poco en reuniones secretas que mantienen desde hace un mes las áreas técnicas del Ministerio de Producción y el de Trabajo con los sectores involucrados en la cadena de valor de la construcción: desarrolladores, bancos e inmobiliarias. Allí concurren las asociaciones de las entidades financieras privadas (Adeba, de los nacionales, y ABA, de los extranjeros); la Asociación de Empresarios de la Vivienda (los "desarrolladores inmobiliarios"); la Cámara Argentina de la Construcción y la Cámara Inmobiliaria Argentina.
Las conversaciones están en una primera etapa de "análisis". Los funcionarios piden a cada uno de los empresarios que planteen dificultades y estudien nuevas propuestas para que la construcción de inmuebles en la Argentina no sea tan engorrosa y riesgosa. El objetivo: que en el final del proceso las viviendas se vuelvan más accesibles para las familias.
Desde el Gobierno buscan dinamizar la ejecución de las obras inmobiliarias, para mejorar la oferta desde el lado de la inversión privada. En las reuniones revisan con los empresarios la línea de tiempo de los trámites que deben hacer las compañías inmobiliarias para llevar adelante el proyecto y evalúan los impuestos y los costos que están dentro de la actividad.
A los bancos, por caso, ya se les solicitó que mejoren las ofertas de sus créditos hipotecarios y lancen líneas para la construcción atadas a UVA, la unidad que ajusta con la inflación. Actualmente, la mayoría de las entidades sólo tiene préstamos destinados a adquirir la primera vivienda ya terminada. Sólo unas pocas tienen productos orientados a la refacción.
Los bancos también están involucrados en las obras mediante el otorgamiento de préstamos a los desarrolladores. La idea es mejorar las condiciones crediticias tanto para quienes tienen que construirlas como para quienes tienen que adquirirlas.
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