IRSA va tras el boom de mercados

El grupo IRSA hizo varios anuncios en los últimos días, el más importante de los cuales es la venta de una posición en bonos de su controlada Alto Palermo SA (APSA) al mercado y a valores de mercado. El producido por esta operación se destinará a pagar la deuda contraída con el grupo chileno Parque Arauco SA, ex socio de IRSA en APSA y que se deshizo de ese vínculo el mes pasado.

IRSA había comprado ON de APSA en noviembre del año pasado por u$s 36,7 millones, y las vendió ayer a u$s 38 millones, dado que en el período los bonos habían devengado intereses por u$s 1,3 millón. El total pagado a Parque Arauco por su 21% de APSA rondó los u$s 126 millones.

Seguramente con el mismo fin -hacerse de «cash» para afrontar gastos y pagar deudas- la asamblea del grupo aprobó el viernes pasado una emisión de obligaciones negociables (ON) por u$s 50 millones; según fuentes de IRSA el monto está dentro de las previsiones de salida al mercado para el ejercicio 2010, «y lo que se obtenga de esa emisión no está destinado de antemano a inversión u operación definida alguna».

Parque Arauco -de las familias chilenas Yarur y Said- se había asociado con IRSA para la compra y posterior reciclado de lo que luego sería el Abasto Shopping Center, en la primera mitad de la década de los 90. Hasta septiembre último los chilenos tenían cerca del 25% del capital de APSA, dueña de los shopping centers Alto Palermo, Alto Avellaneda, Abasto, Dot Baires, Patio Bullrich, Paseo Alcorta y varios en el interior (Córdoba, Mendoza, Salta). Sus dueños decidieron salir del país, y le vendieron su 25% a IRSA en un monto no revelado. Para pagar esa operación, el holding vendió ayer los bonos de APSA. Al momento de la venta, los chilenos tenían cerca del 21% del «holding» de centros comerciales, dado que cuando se incorporó el Dot Baires a la red, no ejercieron el derecho de preferencia sobre su porcentaje y perdieron cuatro puntos de participación en el capital. Está claro que para entonces ya habían decidido salir de APSA.

Por otra parte, el grupo realizó varios movimientos entre sus empresas vinculadas: por caso APSA «absorbió» a SA Alto Palermo, «dueña» del mall del mismo nombre y que existía desde los días en que era propiedad de Gregorio Pérez Companc y Sergio Grosskopf, sus constructores.

Fuentes de la empresa admitieron, además, estar avanzados en el estudio de lo que -por ahora- se denomina Alto Gourmet, un shopping center que se hará en terrenos adyacentes al ferrocarril San Martín, entre las calles Paraguay y Santa Fe. El proyecto ya cuenta con la aprobación y zonificación municipales, y tendrá énfasis en la gastronomía, a tono con lo que prima en el barrio (Palermo Hollywood y Palermo Soho) que lo tendrá como vecino. En sentido inverso, el grupo parece haber perdido toda esperanza de que alguna vez le otorguen la zonificación para poder construir el shopping que tenían previsto hacer en terrenos también adyacentes a una línea férrea (en este caso el Sarmiento), en el barrio de Caballito.