"La obra privada se activará en 2018"

El año 2017 fue muy bueno, la industria va a terminar creciendo un 12% respecto del año anterior. Esto significa que va a recuperar la pérdida de 2016 que cerró en el mismo porcentaje. Lo que está movilizando la actividad es hoy la obra público. Pensamos que la obra privada apuntada para responder a la necesidad habitacional de clase media va a verse activada el año que viene, por lo que vemos con muy buenos ojos 2018.

En cuanto al costo de la construcción, está alineado con el costo general de todo el país. Esto quiere decir que si la inflación general va a ser del 25%, nuestro costo va a andar en esos precios. Y esto pasa históricamente. Puede suceder que si el sector está muy demandado, los precios suban apenas por encima de la inflación.

En cuanto a la inversión extranjera, el Gobierno tiene mucha expectativa en generar proyecto de propiedad participada. En este marco el Gobierno está tratando de que lleguen inversiones privadas del exterior para mantener y realizar distintas obras que pueden ir desde construcciones de rutas, mejoras en hospitales hasta cárceles. Se necesitan inversores con moneda dura y a largo plazo que estén dispuestos a invertir en este tipo de proyectos. Somos conscientes de que son procesos que demoran un largo tiempo, pero pensamos que van a tener éxito. Aunque hay que dejar claro que recién se va a ver reflejado a finales de 2018 o hasta principio de 2019.

Los créditos hipotecarios que se adjudican hoy son para comprar el producto terminado, tiene un auge importante para el sector inmobiliario. Pero en la construcción no ha impactado considerablemente porque no se ha empezado masivamente a construir edificios, que eso es lo que mueve la industria. Este efecto tiene un dileite por lo que pensamos y apostamos a que las constructoras y desarrolladoras comiencen a construir el año que viene edificios que apunten a la demanda de la clase media que busca comprar a través de las financiaciones hoy existentes.