Pampa, a punto de vender una manzana en La Boca

El grupo Pampa Energía tendría casi cerrada la venta de un predio en las inmediaciones de Puerto Madero (en realidad, más cerca de La Boca) a un grupo de desarrolladores inmobiliarios locales: según fuentes del mercado, por el terreno y las cinco plantas existentes se pagarían cerca de u$s 6 millones.
En el lugar funcionó hasta hace una década el Frigorífico La Pampa, una empresa con más de cuarenta años de actuación. Curiosamente, su momento de mayor exposición pública fue haber albergado en sus cámaras frigoríficas los denominados «pollos de Mazzorín», las aves que el entonces secretario de Comercio Ricardo Mazzorín (el presidente era Raúl Alfonsín) había adquirido en el exterior para tratar de morigerar la suba de ese producto en el mercado interno. La mala calidad de los pollos y la oposición de los productores locales hizo que ese embarque permaneciera pagando alquiler en el Figorífico La Pampa durante más de un lustro.
El edificio tiene unos 55.000 metros cuadrados, y ocupa una fracción de una manzana completa, que es lo que se vende. Según fuentes del mercado, la intención de los compradores sería reciclar esos cinco pisos y levantar una torre encima de ellos. La zona, dijo un experto, «da para hacer oficinas o viviendas clase 'B', porque no es un área premium; si se hacen oficinas será para backoffice, no para sede corporativa».
Haciendo un poco de historia, cabe apuntar que tras su separación comercial de Eduardo Elsztain y el grupo IRSA, el empresario Marcelo Mindlin fundó el Dolphin Fund para realizar inversiones en el sector energético y de infraestructura.
Activos
En 2005, Mindlin y sus socios adquirieron Frigorífico La Pampa en poco más de u$s 1,5 millón; los dos principales activos de la empresa comprada eran el edificio que estaría casi vendido pero, sobre todo, el hecho de que cotizaba en Bolsa desde hacía cuatro décadas, y que estaba inactiva.
Así, Pampa se convirtió en el vehículo que utilizó Dolphin para captar fondos en el mercado bursátil, tanto en obligaciones negociables como en una emisión de acciones de 2007 en la que recolectó unos u$s 400 millones.
En el ínterin, Mindlin descartó la «marca» Dolphin Fund y rebautizó a su grupo como Pampa Holding, que se convirtió en accionista principal de Transener, Edenor y las centrales de generación eléctrica Loma de la Lata, Nihuiles, General Güemes y Piedra Buena, entre otras.
S.D.