Reglamentan ley que obliga a ceder tierras

Buenos Aires - El Gobierno bonaerense reglamentó ayer la Ley de Acceso Justo al Hábitat, que establece el derecho a la vivienda y un hábitat digno para todos los ciudadanos y en especial para aquellos en situación de pobreza

La norma, sancionada hace un año pero que estaba sin reglamentar, modifica la normativa de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.

El punto más polémico de la ley es el que establece que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder hasta un 10% del valor total para la realización de planes de vivienda social.

Prevé también un aumento adicional del 50% del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten, como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.

La norma promueve generar y facilitar la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan, al mismo tiempo, reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.

Para ello, define los lineamientos de las políticas de hábitat y vivienda y regula las acciones dirigidas a resolver en forma paulatina el déficit urbano habitacional, dando prioridad a las familias bonaerenses con pobreza crítica y con necesidades especiales.

Entre otros puntos, apunta al desarrollo de nuevas áreas residenciales en centros urbanos o en asentamientos rurales, con la construcción de viviendas y el impulso de programas de construcción, autoconstrucción, remodelación o ampliación de viviendas. Según el ministro de Infraestructura, Alejandro Arlía, con la implementación inmediata de esta ley "se van a asegurar las condiciones básicas para una planificación urbana que dé la oportunidad a las familias de obtener terrenos preparados para habitar".