Rige ley en Bs. As. para que los countries cedan tierras

Daniel Scioli

Buenos Aires - El Gobierno de Daniel Scioli promulgó ayer la ley de Acceso Justo al Hábitat, que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la provincia y que prevé que los desarrolladores inmobiliarios donen tierras -o su equivalente monetario- para viviendas sociales.

La iniciativa, impulsada por el ultrakirchnerismo, fue sancionada por la Legislatura en noviembre pasado en medio de una fuerte polémica, e incluso se llegó a especular con un veto parcial del mandatario.

Por esas horas, el jefe de Gabinete, Alberto Pérez, prometió una "reglamentación muy estricta" de la norma, para "garantizar el respeto a la propiedad privada y los derechos adquiridos", y que no afecte la llegada de nuevas inversiones inmobiliarias.

Se trata de la Ley 14.449, que fue publicada ayer en el Boletín Oficial y que modifica la normativa de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.

La norma -elaborada por los diputados del FpV Alberto España y Alicia Sánchez, y el legislador de Nuevo Encuentro, Marcelo Saín- establece que los futuros grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder el 10% de la tierra (o su equivalente monetario) para la concreción de planes de vivienda social.

La iniciativa además prevé un aumento adicional del 50% del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.

Según se informó, la ley tiene por objetivos promover la generación y gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.

A fines de septiembre, el juez en lo contencioso y administrativo de La Plata, Luis Arias, dictó una medida cautelar para que la Secretaria de la Niñez provincial garantice el acceso provisorio a una vivienda a una madre en situación de calle. Allí intimó al Gobierno bonaerense a que informe sobre el estado de implementación de la ley.