Los precios de alquileres en el GBA aumentan por debajo de la inflación acumulada

El sitio Zonaprop realizó un relevamiento de los valores en el cuarto mes del año. En Zona Norte los precios se incrementaron hasta un 15,9%.

En GBA Norte los precios incrementan hasta un 15,9%

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Los precios de los alquileres del Gran Buenos Aires aumentaron por debajo del 23,1% de inflación acumulada en lo que va del año en abril, aseguró un informe del sitio Zonaprop.

El relevamiento concluyó que en el GBA Norte se incrementaron hasta un 15,9%, mientras que en GBA Oeste-Sur el aumento llegó al 15,8%.

Los valores en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires mostraron una suba del 4,2% en el cuarto mes de año.

Es así como un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en $59.041por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $81.438 por mes.

En zona oeste-sur este valor se incrementa un 4,5% y alcanza los $39.839 en un dos ambientes; y un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor de $52.275 mensuales.

El estudio aseguró que en el GBA Oeste-Sur, Canning se erige como el barrio con la oferta más cara ($72.302 por mes) y le sigue Ezeiza con un valor mensual de alquiler de $56.509 y Don Bosco por $53.935.

Las contracaras son Merlo ($29.138 mensuales), Valentín Alsina ($33.352 mensuales) y La Tablada con un valor de $33.455.

Los barrios de La Lucila y Nordelta, ambos en la zona norte, tienen los alquileres más caros con valores de $89.238 y $82.058 por mes, respectivamente.

En tanto que aquellos con los precios más bajos son José León Suárez ($37.660 por mes) y José C. Paz Oeste ($37.978 por mes).

En cuanto a la rentabilidad inmobiliaria, Zonaprop afirmó que continúa en subida y detalló que en el GBA Norte la relación alquiler/precio se ubica en 3,51% anual.

Con este porcentaje, se necesitan 28,5 años de alquiler para recuperar la inversión de compra, un 20% menos que un año atrás.

Los barrios de Fátima y Garín demuestran un retorno bruto alto (6,6% y 5,7%, respectivamente) y se convierten en los mejores barrios para inversores que buscan renta.

En GBA Oeste y Sur la rentabilidad también sube y se encuentra en 3,22% anual, afirmó el relevamiento.

En este caso, se necesitan 31,1 años de alquiler para recuperar la inversión, un 18% menos que un año atrás. Canning se posiciona como el mejor barrio de la zona para invertir con un 5,4% de retorno bruto seguido por Ezeiza con un 5,2%.