Por pandemia, cayó la ocupación de oficinas premium en Buenos Aires

La mayor liberación de espacio se dio en el Corredor Panamericana y en la zona de Catalinas.

La ocupación de oficinas premium cayó en el primer trimestre del año, en la misma tendencia que el año pasado, debido al menor uso de los espacios de trabajo a causa de la pandemia, de acuerdo con un informe de una empresa de servicios inmobiliarios.

“Si bien algunas empresas vuelven paulatinamente a la normalidad, en el comienzo de este año la superficie disponible continuó incrementándose”, señaló el informe de Cushman & Wakefield.

El primer trimestre de 2021 mantuvo las tendencias del año anterior en el mercado de oficinas premium de Buenos Aires, donde las empresas vieron modificados sus niveles de actividad y el uso de los espacios de trabajo a causa de la pandemia.

De este modo, la vacancia siguió en alza y alcanzó un 14,9% en el primer trimestre, con un incremento de 15% en comparación con el último trimestre del año pasado.

La mayor superficie disponible en los submercados Corredor Panamericana (45.094 m2), Catalinas-Plaza Roma (43.299 m2) y Puerto Madero (33.974 m2).

“La mayor liberación de espacio se dio en Corredor Panamericana y Catalinas-Plaza Roma con nuevas ofertas que permiten a las empresas ubicarse tanto en el centro como en el norte de la Ciudad. La demanda aún está a la espera de una coyuntura más estable que permita tomar decisiones”, puntualizó Lucas Desalvo, gerente de Investigación de Mercado de la compañía.

El precio promedio de alquiler pedido para oficinas clase A durante este período fue de 26,9 u$s/m2, con una caída de 3,2% respecto del primer trimestre del año anterior.

En cuanto al panorama futuro, la superficie actual en construcción de 206.682 m2 presentó demoras por el cese de actividad durante 2020 y los protocolos covid-19 que se implementaron en la industria de la construcción, y se espera que gran parte de esta superficie se entregue durante 2022 y 2023.