30 de mayo 2024 - 16:03

Inmuebles: aumentaron los precios de venta en CABA

El precio medio del metro cuadrado acumula un incremento del 3% desde el inicio de año y de 4,2% desde julio 2023.

Tendencia. En el mercado ya se evidencia una suba de precios en los inmuebles 

Tendencia. En el mercado ya se evidencia una suba de precios en los inmuebles 

El precio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los 2.243 dólares, es decir, aumentó un 1,1%, luego de que en abril la suba haya sido de 0,8% y en marzo de 0,4%.

De acuerdo a un informe de Zonaprop, el precio medio de metro cuadrado acumula un incremento del 3% desde el inicio de año y de 4,2% desde el cambio de tendencia operado en julio de 2023.

En mayo, el 85% de los barrios registró un aumento mensual en los valores, mientras que el 74% presentó una suba interanual y el 26% mantiene la baja en relación de un año a otro. A su vez, el portal registró un incremento del 56% de la demanda para la compra de inmuebles en CABA en comparación a mayo de 2023.

Cuánto cuesta comprar un departamento

Un monoambiente de 40m2 se ubica en promedio en u$s99.196 para la venta mientras que uno de dos ambientes y 50m2 tiene un valor de u$s118.854 y uno de tres ambientes y 70m2 cuesta u$s163.338.

El volumen de escrituras en abril fue 32% superior al mismo mes de 2023. En lo que va del 2024, registra un aumento de 20% en comparación al volumen de 2023, 15% por debajo de 2019 y 46% por debajo de 2018.

Caen anuncios de inmuebles retasados

El volumen de departamentos en venta retasados se mantiene estable entre el 17% y 18% en los primeros cinco meses del año. El descuento efectuado retrocede en mayo y se ubica en 6,7%. La caída en el volumen de anuncios retasados y la baja de descuento promedio explican el incremento en el precio registrado desde julio de 2023.

Puerto Madero, Palermo y Belgrano continúan primeros en la lista de barrios con mayor precio, con un valor de 5.891 dólares/m2, 3.147 dólares/m2 y 2.868 dólares/m2, respectivamente. A su vez, Lugano se mantiene como el más económico, con un precio medio de 976 dólares/m2. Le siguen Nueva Pompeya (1.366 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.446 dólares/m2).

Cuál es la situación de los alquileres

El precio medio de un alquiler subió 2,3% en el último mes y acumula un aumento de 31% por debajo de la inflación en el primer cuatrimestre del 2024 y registra una caída real de 46%.

En mayo, la oferta de inmuebles creció un 10,5% y en los primeros cinco meses del año acumula un 184% de incremento, mientras que el precio aumentó un 209% con respecto a mayo de 2023.

Un monoambiente se alquila por 383.954 pesos por mes, mientras que un departamento de dos ambientes por 440.072 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 588.039 pesos mensuales.

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