Avanza en la Ciudad la modificación de la ley de Alquileres

La comisión de Legislación General de la Legislatura porteña aprobó este miércoles un dictamen favorable al proyecto de ley que eximen a los inquilinos del pago de la comisión inmobiliaria y la deriva al dueño del inmueble.

Las modificaciones a la Ley 2340 evita que las inmobiliarias fijen libremente el monto al momento de celebrar el contrato y además propone modificar el artículo 11 para establecer que en "los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato" y que "si la administración de la mencionada locación fuera ejercida por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos".

La iniciativa del diputado Adrián Camps (Socialista Auténtico) tiene antecedente en otros proyectos similares de Claudio Palmeyro (Sindical Peronista), María Magdalena Tiesso (FpV), María Rosa Muiños (Peronista), Javier Andrade (FpV) y Lía Rueda (Unión PRO), entre otros. Se espera que sea tratada en el recinto el próximo jueves. El jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, ya se expresó a favor.

El dictamen de mayoría que fue aprobado en Comisión explica que "al firmar un contrato, la suma de los conceptos que los inquilinos deben erogar genera una barrera de acceso, en algunos casos infranqueable, para parte de los vecinos de la Ciudad" y aclara que este proyecto busca "darle la posibilidad (a los inquilinos) de poder dar el salto hacia una mejor calidad de vida, con mayor previsibilidad, y por sobre todas las cosas con reglas claras en relación a la vivienda que habitan".

"En función de disminuir la carga monetaria que tienen que afrontar los inquilinos al inicio del vínculo locativo, se propone que resulte de obligatorio e ineludible cumplimiento para todos los matriculados en el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios la prohibición de requerir y/o percibir comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación. Prohibición que en la misma línea, se extiende a los posibles costos de administración de dichas locaciones", señaló Camps en el documento que conformó el expediente Nº 57-D-2016.

El dictamen de minoría impulsado por la legisladora Laura Marrone, del Frente de Izquierda y de los Trabajadores, propone además de eliminar la comisión el reemplazo de la exigencia de las garantías para alquilar, fijar una multa para los propietarios de inmuebles ociosos, la expedición gratuita de los informes de dominio y tener en cuenta a los locatarios informales o no registrados.

Avanza en la Legislatura ley para eximir a inquilino del pago de comisiones inmobiliarias by ambito.com on Scribd