La venta de inmuebles, en picada: cayó 35% en octubre

Así lo reveló el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que precisó que en octubre de 2012 se registró una contracción de 35,8% respecto del año pasado al totalizar 3.592 compraventas de viviendas.

Los resultados de octubre constituyen la undécima caída interanual en forma consecutiva y la novena en el año a tasas de dos dígitos porcentuales, de acuerdo con el relevamiento.

No obstante, según la entidad, el monto de las operaciones repuntó respecto de los bajos registros del bimestre previo, a 1.672,5 millones de pesos, y posibilitó reducir en más de 10 puntos porcentuales la tasa de caída que se había verificado en septiembre, a 32,4 por respecto de un año antes.

Ese monto en pesos fue equivalente a 353,6 millones de dólares al tipo de cambio que informa el Banco Central y, en este caso, representó una caída de 39,7% interanual.

El Colegio de Escribanos precisó que el valor promedio de los actos fue de 465.618 pesos, equivalente a 98.439 dólares, al tipo de cambio oficial medio del mes de 4,73 por dólar.

En comparación con un año atrás subió 5,2% en pesos, pero cayó 6,1% en la conversión a moneda norteamericana.

En ese último caso, resultó la cuarta retracción mensual consecutiva, la cual se asocia a la creciente participación de las transacciones por valores inferiores a 150 mil pesos, según el relevamiento sectorial.

Además, la entidad puntualizó que el importe medio de los actos escriturales fue equivalente a 75,7 salarios promedio de la economía.

Con respecto a la apertura de los registros escriturales en cinco segmentos, por rango de montos, el Colegio de Escribanos advirtió por "muy leves variaciones en la participación de cada uno de ellos, sobresaliendo el aumento en un punto porcentual de la gravitación de las transacciones inferiores a 150 mil pesos, a expensas de la franja inmediata superior de hasta 250 mil pesos".

En este marco, el documento detalló que en el acumulado de diez meses de 2012 (enero-octubre) se hicieron 38.679 escrituras de compra-venta en la ciudad de Buenos Aires, que significaron una contracción de 25,1% en comparación con similar período de 2011.

El monto global involucrado en las operaciones descendió 17,3%, a 17.814,7 millones de pesos y su equivalente en dólares al tipo de cambio oficial cayó 24,4%, a 3.965 millones.

En cantidad de actos fue la menor de la serie histórica para ese período, aunque en valor equivalente en moneda extranjera al cambio oficial sólo fue superada en los dos años previos, concluyó la entidad.