Alquileres de vacaciones con aumento de más de 10%

Los aumentos en los alquileres de casas y departamentos en la costa atlántica y Punta del Este para el próximo verano serán de entre 10% y 20%. Sin embargo, en algunas ciudades como Cariló, las inmobiliarias acordaron con los propietarios mantener los precios de la temporada pasada, y por eso ya tienen más de la mitad de las unidades reservadas.

A pesar de que desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata se había anunciado una suba no superior a 10% en los alquileres de propiedades en febrero y marzo, con respecto al verano 2005, los operadores de la ciudad ya registran alzas que llegan a 20%. Según dijo Jorge Castagliola, de la inmobiliaria COS-MAR a este diario, «el aumento de las expensas (entre otros gastos) de los departamentos hizo que algunos propietarios deban subir hasta 20% los precios», aunque no es el nivel general.

En Mar del Plata una unidad para seis personas, de 3 ambientes en un edificio de alta categoría, totalmente equipada y con buena ubicación (que puede ser frente al mar) se paga desde los $ 1.000 en la primera quincena de enero y $ 1.500 en la segunda. Para febrero, el mismo departamento se consigue hasta por 20% menos.

En el caso de las casas en esa misma ciudad, Gastón Carnevale de Velati Propiedades, asegura que los precios son muy diferentes dependiendo de la zona, la calidad y el tamaño de la propiedad. Pero una propiedad en la zona residencial de Los Troncos o Playa Grande, de 3 dormitorios se consigue desde $ 7.000 por todo enero, mientras que las de mayor metraje y lujo, parrilla y jardín se alquilan desde los 15.000 pesos.

• Sin aumento

En Pinamar y Cariló, los propietarios de las inmobiliarias acordaron mantener los precios de alquiler de la temporada pasada y según los principales operadores del sector, 90% de los oferentes estuvieron conformes.

José Fons, de Su Inmobiliaria, aseguró a Ambito Financiero que «el valor de un departamento en Pinamar de 3 ambientes parte desde los $ 2.000 en la primera quincena de enero. El precio aumenta 10% en la segunda parte del mes y disminuye hasta 40% en febrero». Los valores de las casas en ese balneario también son muy dispares, pero comienzan cerca de $ 6.000 para todo enero mientras que en la zona norte o centro de la ciudad parten de $ 10.000. «Mucha gente elige instalarse en Ostende ya que el valor de las propiedades es 30% más bajo.

En una de las ciudades más elegidas en los últimos años por los turistas locales, Cariló, «las casas que mantuvieron precios accesibles son las primerasque se alquilaron. No como otras temporadas en las que las propiedades más costosas eran las primeras que se reservaban», comentó Claudia Liscio, de la inmobiliaria Santamarina & Asociados. En el primer mes del año, una casa para seis personas totalmente equipada se consigue desde $ 5.000, aunque no son muchas las que tienen ese valor. La mayoría parte desde $ 10.000.

En Punta del Este, aseguran que la baja del dólar que se dio en los últimos meses en Uruguay provocó que se ajusten los valores de las propiedadesentre 10% y 15%, más allá que muchos propietarios no hayan aplicado esa reducción. Así lo explicó Matías Basigalupo, de la inmobiliaria Alejandro Perazza, quien agregó que los departamentos nuevos en las torres de mayor categoría, de 3 dormitorios con dependencia, se consiguen en la primera quincena de enero desde u$s 11.000 y en la segunda por u$s 8.000. Y que las casas más cómodas, de 3 dormitorios con dependencia, pileta, sobre la playa, en la Barra, Manantiales y Montoya se ofrecen desde u$s 15.000.