Los precios de alquileres se dispararon en octubre y un monoambiente alcanza los $225.000

En octubre, los alquileres subieron hasta un 25%, muy por encima de la inflación del INDEC que marcó un 8,3%.

En un año, los alquileres subieron 275% por encima de la inflación acumulada.

La aceleración de la inflación y la incertidumbre electoral provocó que los precios de los alquileres se dispararan con fuerza en octubre. Así lo reflejó un nuevo informe de CESO (Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz) que reveló los precios en la Capital Federal para los monoambientes, dos y tres ambientes.

Según el relevamiento, la mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $225.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en noviembre es de $146.000, cubre el 64,9% de un alquiler.

La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $ 280.000 y de los de tres ambientes $380.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 10,0% del costo del precio de oferta de un alquiler.

Alquileres: de cuánto fue el aumento promedio mensual

Los aumentos con respecto a octubre de 2023 fueron de 25,0% en los monoambientes, 21,7% para los de 2 ambientes y 26,7% los de 3 ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible.

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Alquileres: cuánto subieron en un año

En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 275,0%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 300,0% y de 261,9% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de octubre, muestra un incremento interanual de 142,7% en los precios según el IPC INDEC.

En tanto, el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 119,5% al primer día hábil de noviembre. En ese mismo período, el dólar oficial subió 124,2%.