Polémica en Pilar por una torre de oficinas

Pilar, complicada por una torre de oficinas: los vecinos del country Mayling y comerciantes de la zona conocida como Kilómetro 50 denuncian que la autorización dada por el intendente del partido a una constructora para levantar un edificio de 25.000 m2 con 680 cocheras viola las normas vigentes y, además, colapsará la calle Chubut, perpendicular al Acceso Norte.

Tal como adelantó este diario la semana pasada, un grupo constructor local -del que no se conocen antecedentes ni la identidad de sus inversores- lanzó un proyecto denominado Downtown Pilar; los desarrolladores son las firmas Downtown Desarrollos, Galatia y Grupo Gore, que prometen invertir u$s 100 millones en dos emprendimientos: uno, el polémico, de oficinas; otro, en un predio recientemente adquirido, donde funcionaba hasta hace poco un restorán sobre Acceso Norte.

Ambos proyectos prevén la instalación de espacios comerciales, locales, gastronomía, etcétera.

Cabe recordar que allí funcionan al menos tres centros comerciales: el shopping Palmas del Pilar (de la chilena Cencosud), el paseo de compras Torres del Sol y el complejo de cines y gastronómico Village.

Salida natural

Los tres, más el futuro edificio de oficinas -en cuya excavación ya comenzó a trabajarse-, están sobre la calle Chubut, que es la salida natural para esa zona de countries y casas bajas, y que une Acceso Norte con la Ruta 25 (Villa Rosa).

Aun sin el nuevo complejode oficinas, esa calle ya está colapsada, aducen los vecinos.

Un rumor indica que un empresario, propietario de terrenos sobre esa arteria, amenaza con construir él mismo varios edificios más, en caso de que avance el «Downtown»; reclamará «igualdad ante la ley» con esos constructores.

Los vecinos dicen que el cuestionado emprendimiento obtuvo «luz verde» luego de que se sancionara la ordenanza 290/03, que delega en el intendente facultades para aprobar obras que -según aducen los vecinos «rebeldes»- son exclusivas del Concejo Deliberante.

La torre, de cinco pisos y 150 oficinas, fue autorizada en virtud de esta norma. Legisladores opositores al intendente Humberto Zuccaro afirman que la obra incrementará la densidad de la zona de sus actuales 40 habitantes por hectárea a 200.

Zuccaro sancionó la ordenanza 290/03 el 28 de diciembre de 2003, o sea, a pocos días de asumir como intendente.

Dictamen

La norma le concedía facultades que, según la Constitución bonaerense, serían indelegables; un rumor indica que un dictamen interno le aconsejaba derogarla por violar la ley suprema provincial.

Luego de eso, el intendente creó la Banda Frentista, que se extiende a 600 metros a ambos lados del Acceso Norte, lo que en la práctica permitirá levantar edificios de altura en pleno corazón de los barrios cerrados y abiertos que ya existen sobre la Panamericana.