Prevén subas de hasta 20% en alquileres de la costa

En Mar del Plata aseguran que los valores de los alquileres tendrán un aumento de 15% como piso.

Los alquileres en la costa atlántica experimentaránun aumento de al menos-15% este verano con respecto al del año pasado. A pesar de que los operadores inmobiliarios aún no manejan los valores definitivos para esta temporada, se espera que los precios empiecen a definirse a partir de este fin de semana largo.

Como suele suceder todos los años, en la costa esperan con ansias el feriado del 12 de octubre semana ya que, de la mano de los turistas que arribarán, también se empezará a delinear la demanda que habrá por las propiedades durante la temporada.

Consejo

Para ponerle un freno a las expectativas el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mardel ya emitió un comunicado con los precios sugeridos para la temporada 2007/2008. Para la institución, un departamento de 1 ambientecostará, como mínimo $ 800. Esto, aclara el colegio, que variará según «la calidad, estado, ubicación y zona».

Para un departamento de 2 ambientes, el piso estará en torno a los $ 1.100 y para uno de 3 ambientes será de $ 1.400. Esto equivale a «15% de aumento, con relación a los valores obtenidos durante enero del corriente año».

Sin embargo, las diferentes inmobiliarias consultadas por este diario no creen que estos precios se puedan cumplir. Un operador inmobiliario que prefirió mantener su anonimato sostuvo que «lógicamente se puede conseguir algo por $ 800, pero lo que se ahorrarán en alquiler lo tendrán que utilizar en transporte». Vale señalar que el boleto en colectivo en Mar del Plata tiene un costo de $ 1,20 aproximadamente.

En cuanto a los meses de febrero y marzo, los alquileres experimentarían una reducción con respecto a su valor de alquiler de enero de 50% y 30%, respectivamente.

Por su parte, los balnearios tampoco han definido aún sus precios de alquiler de carpas para esta temporada. Desde el Balneario Punta Mogotes, uno de los más concurridos en el verano, sostuvieron que «las tarifas se conocerán recién en la segunda mitad de octubre, aunque algunos incrementos van a existir».

En Pinamar, también se esperan aumentos aunque tampoco se definieron los precios todavía. Al igual que en Mar del Plata están a la espera del fin de semana largo para analizar la demanda que existirá a lo largo de esta temporada. Sin embargo, el consenso general es que el techo de las subas estará en torno a 20%.

Utopía

Vale señalar que en este balneario conseguir un departamento por $ 800 pesos es casi una utopía. Para empezar, la ciudad de los pinos no cuenta con tantos departamentos para ofrecer aunque sí con una gran variedad de casas. Además, como explicaron en algunas inmobiliarias, Pinamar alberga una gran cantidad de jóvenes menores a 19 años en el verano que viajan solos por primera vez. Ante esta situación los padres están dispuestos a desembolsar más dinero debido a la seguridad que les da el balneario.

En cuanto a Cariló, las primeras casas ya se pusieron en alquiler. Los primeros datos que pudo recolectar este diario es que una casa con 3 habitaciones, a 3 cuadras tanto del centro como de la playa, costará aproximadamente $ 16 mil una quincena en enero. Este valor está 16% por encima del valor de la temporada pasada cuando la misma casa se conseguía a $ 14 mil.