Aunque no se ofrecieron en todos los bancos, ayer circularon las primeras planillas para tramitar la compra de inmuebles y automóviles cero kilómetro con plazos fijos retenidos en el «corralito». Para completarlo y dar comienzo a la transferencia del depósito es necesario concurrir a la entidad bancaria con factura Pro-Forma, si se trata de un auto, o bien boleto de compra en caso de que se adquiera una propiedad.
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Los datos solicitados en común son: documento de identidad del comprador, razón social, nombre, domicilio, CUIT/ CUIL/CDI del vendedor, monto de la operación, número de cuenta de reprogramación, moneda de origen del plazo fijo y número de la cuenta a la que se transferirá el fondo.
Además, deberán agregarse detalles del bien que se compra, como número de motor y chasis para los autos, y dirección y datos del escribano interviniente para los inmuebles. El problema es que todavía no hay formularios en todos los bancos para iniciar la compra de bienes porque, según se advirtió, «falta todavía ajustar algunos detalles».
Lo cierto es que hubo muy pocas solicitudes y las inmobiliarias aseguraron que no se realizaron todavía operaciones con estos depósitos. Los ahorristas a los que les fue imposible conseguir la tramitación bancaria para comprar de esta manera volvieron a consultar a sus vendedores y no obtuvieron respuestas reconfortantes.
Por su parte, un gerente de una sucursal bancaria explicó a Ambito Financiero que «no hay formularios en todos los bancos y quienes los otorgan no entregan la documentación necesaria para realizar la transferencia del plazo fijo, sino una planilla previa en espera de instrucciones definitivas del Banco Central. La transferencia es electrónica y, de última, los datos que solicita cada banco tienen que ingresarse en un sistema, lo que no se sabe es si se ingresaron o no». Lo cierto es que sí se iniciaron trámites, porque se completaron algunos formularios, aunque fueron pocos y no queda claro si serán los únicos necesarios para dar comienzo a la transferencia de los plazos fijos.
«El problema -dijo la inmobiliaria Mónica Godoy-es que estas normas las dictaron sin conocimiento de la transacción inmobiliaria y ahora hay un montón de cabos sueltos que se tienen que atar.» Uno de ellos es el de los gastos. «Todos los compradores consultan por propiedades de uno y dos ambientes porque no tienen más de 40 mil pesos atrapados en el 'corralito'. Aclaran de entrada que no cuentan con efectivo para hacer frente al pago de deudas del inmueble como ABL, expensas, agua o simplemente la comisión inmobiliaria y los gastos de escribanía», dijo Omar del Río, titular de Atiel Propiedades.
Si este comprador «tipo» inicia el trámite de transferencia de su plazo fijo para adquirir la propiedad, se ve impedido de asumir los costos de la compraventa porque no puede depositar más que en la cuenta a la vista del vendedor.
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