Los departamentos de dos ambientes son los inmuebles más demandados en la Ciudad y GBA Norte, según el último estudio realizado por Zonaprop. Además, muestra una disminución de la demanda de monoambientes, así como de tres y cuatro ambientes frente al último trimestre de 2023.
Ranking: los departamentos de dos ambientes lideran las búsquedas en CABA y zona norte
De acuerdo a un estudio realizado por Zonaprop, en GBA norte y CABA hubo una disminución en la demanda de monoambientes, tres y cuatro ambientes respecto al último trimestre del 2023.
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Inmuebles: departamentos de dos ambientes son las propiedades más demandadas en CABA y zona norte.
Históricamente, en CABA y GBA Norte, las unidades más demandadas eran las unidades de tres ambientes, pero en 2024 cambió la estructura y ahora se buscan unidades de dos ambientes.
En tanto, en GBA Oeste y Sur los monoambientes continúan siendo las propiedades más demandas y las únicas que aumentan su presión de demanda. Un aviso de monoambiente recibe 10% más de demanda que un departamento de dos ambientes, un 6% más que en el último trimestre de 2023 mientras que las unidades de tres y cuatro ambientes reciben entre 13% y 36% menos demanda que un departamento de dos ambientes.
En CABA se buscan departamentos y en GBA Norte, Oeste y Sur prefieren PHs o Casas
Los departamentos explican actualmente el 83% de las búsquedas para compra en CABA, mientras en GBA Norte es de apenas el 36%. Allí las búsquedas más realizadas son de Casas/PHs en un 56% y el 9% de Terrenos. Por otro lado, en GBA Oeste y Sur el 49% de las búsquedas son de Casas/PHs, el 10% de terrenos y el 41% departamentos.
Los PHs son las propiedades más demandadas en todas las zonas del AMBA: en CABA el aviso de PH recibe 60% más demanda que el aviso medio de departamento mientras que en GBA Norte y GBA Oeste y Sur recibe 71% y 25% más demanda que el aviso medio, respectivamente. Puntualmente, en el Oeste y Sur del GBA es la única zona donde creció la escasez de PHs.
En tanto, las casas continúan disminuyendo su presión de demanda: en CABA reciben -25% presión de demanda que los departamentos, en GBA Norte reciben -18% presión de demanda que los departamentos y en GBA Oeste y Sur reciben -24% presión de demanda que los departamentos.
La presión de demanda de terrenos también muestra signos de descenso respecto del último trimestre de 2023 en GBA Norte y GBA Oeste y Sur, aunque en CABA se mantiene sin cambios.
Inmuebles en CABA: se incrementó la demanda de departamentos de menos de u$s100 mil
En CABA aumentó la presión de demanda sobre unidades de menos de 100.000 dólares, lo que representa una presión 50% mayor a la de propiedades de entre 100.000 y 175.000 dólares.
En el caso de GBA norte, la demanda es más pareja entre los segmentos de más de 250.000 dólares. En esta zona crece el interés por unidades más económicas, de menos de 100.000 dólares, reciben un 48% mayor presión de demanda que las propiedades entre 100.000 y 175.000 dólares.
Por otra parte, en GBA oeste-sur aumenta la demanda de unidades de menos de 250.000 dólares y disminuye fuertemente la de unidades que superan los 350.000 dólares, un 30% por debajo a las de propiedades de entre 100.000 y 175.000 dólares.
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