En medio de la discusión por el futuro de los alquileres, las principales cámaras que agrupan a los propietarios de inmuebles decidieron unirse para conseguir mayor fuerza en las negociaciones. Ayer realizaron una asamblea y crearon la Federación de Consorcios de la República Argentina, que concentraría a más de 50.000 dueños de departamentos. Confluirán en ella la APIPH ( Asociación de Propietarios de Inmuebles de Propiedad Horizontal) y a la UCRA (Unión de Consorcistas de la República Argentina).
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Además de la presencia en las negociaciones por los precios de los arrendamientos también buscará involucrarse en las negociaciones paritarias con los encargados de edificios, que consiguieron fuertes aumentos en los últimos dos años. Marcos Bergenfeld, que fue elegido presidente de la flamante federación, señaló: «El objetivoes darles más fuerza a los propietarios a la hora de sentarnos en una mesa de negociación».
Mientras tanto, continuaron ayer las conversaciones entre inmobiliarias, inquilinos, propietarios y funcionarios del equipo económico para consensuar alternativas que permitan mantener bajo control el valor de los alquileres. El secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, ratificó en diálogos telefónicos que no habrá ni congelamiento de precios ni se creará un registro de contratos en la AFIP, como se había sugerido a fines de la semana pasada.
Ajustes inesperados
Una de las ideas que está avanzando es que se impida incluir dentro de la cuota del alquiler el pago de las expensas o del impuesto de ABL que cobra el Gobierno porteño. Al adosarse dicha obligación a los inquilinos, éstos quedan sujetos a posibles ajustes de los precios de manera inesperada.
Además, se buscaría impedir cláusulas indexatorias que se utilizan, sobre todo, en alquileres comerciales pese a estar expresamente prohibido.
Urgencia
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Hugo Mennella, reconoció que «hay que buscar una salida lo antes posible para encontrar una solución a los valores de los alquileres».
El directivo señaló, además, que «es prematuro decir que se retiró determinado porcentaje de alquiler. Ante la duda que generó el tema del congelamiento de precios, muchos propietarios mostraron preocupación y querían retirar sus inmuebles hasta que aclare el horizonte».
Por su parte, el titular de la Unión Argentina de Inquilinos, Radamés Marini, dijo que es «una lástima» que el gobierno «haya dado marcha atrás a su intervención» en el mercado de los alquileres. No obstante, consideró que «de alguna manera, debe realizarse un control estatal periódico sobre este mercado, con el fin de detectar los abusos a los que constantemente son sometidos los inquilinos».
