Aumentaron 41% las escrituras en CABA en 2017

récord. La suba de ventas de inmuebles fue la más alta en 20 años.

La venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró en 2017 uno de los mayores aumentos de la serie histórica, con un incremento de 40,9% en la cantidad de escrituras de compraventa con relación al año 2016. Lo que explica este pico de operaciones es el boom de créditos hipotecarios: las operaciones efectuadas con este tipo de préstamos aumentaron 167,3%, según informó el Colegio de Escribanos porteño.

Con la cantidad de escrituras concretadas, 2017 pasó a ser "el noveno mejor año" de los últimos 20 años cuando arrancó la medición. En tanto, el crecimiento de 40,9% "es la mejor comparación interanual en el acumulado de los 12 meses" de toda la serie.

Medidas en pesos corrientes, las operaciones de compraventa "sumaron en 2017 un valor $148.944 millones, lo que representa un repunte de 95,9%", agregó el Consejo.

El número de escrituras de compraventa en 2017 alcanzó a 63.382 actos, que casi duplica las 33.000 operaciones verificadas en 2014 que fue el peor año dado que rigió el cepo cambiario (vigente desde fines de octubre de 2011 hasta diciembre de 2015), que golpeó fuerte a la actividad inmobiliaria.

Las escrituras de compraventa efectivizadas con créditos hipotecarios en 2017 alcanzaron a 16.296 actos , lo que significa un incremento de 167,3% respecto del año anterior. En valores mostraron un repunte de 212,5%.

"Representaron el 25,7% del total en unidades, 12 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior (13,5%)", destacó el informe.

En el Colegio de Escribanos precisaron que "el crédito está empujando mucho al mercado, y su incidencia ya alcanza a tres de cada cuatro operaciones", según informó la agencia ANP.

"La cantidad de escrituras efectuadas con préstamos hipotecarios se está estabilizando alrededor del 30% en los últimos meses", señalaron en la entidad.

El informe precisó que en diciembre se concretaron 7.850 escrituras de compraventa, con una suba de 26,4% interanual, y un incremento de 16% frente a noviembre último.

La cantidad de escrituras de diciembre es la tercera mejor de la serie histórica (que arrancó en 1998), y la mayor cifra para ese mes desde 2007 cuando se contabilizaron 8.505 firmas.

Las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 2.326 casos, es decir 125,2% más en la comparación interanual, mientras que subieron 8,5% contra el mes previo. Estas operaciones "representaron 29,6% del total, frente a 16,6% de un año antes", detalló el informe.

Asesoramiento

Frente a la fuerte recuperación que vienen registrando las ventas de inmuebles y la complejidad adicional que implican los préstamos hipotecarios, el Colegio de Escribanos anunció que el martes 6 de febrero comenzarán las nuevas asesorías gratuitas a los usuarios sobre la documentación necesaria para concretar una operación inmobiliaria. En la sede central de la Callao 1542 se podrá recibir asesoramiento los días martes y jueves, de 10 a 13 y de 15 a 18, con reserva de turno previo al 4809-7145/6848. También habrá asesorías en la calle Alsina 2280, de lunes a viernes, entre las 10 y las 13, sin reserva de turno.