CEDIN: lento despegue en interior

Los Certificados de Depósitos de Inversión (CEDIN) generaron cierta expectativa en inmobiliarias del interior del país, al considerar en diferentes provincias que el sistema podría reactivar el mercado de compraventa de casas, departamentos y oficinas, aunque todavía hay desconfianza debido a la poca información que circula desde la puesta a punto del plan, cuya implementación todavía no parece despegar. Incluso, la incertidumbre sobre su aplicación es mayor en provincias como Córdoba y Santa Fe, donde se anticipó que quien decida entrar en el sistema deberá pagar los impuestos provinciales correspondientes.

En Buenos Aires, el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Jorge Autino, señaló que hay "buenas expectativas" y que el sistema "generó consultas de la gente", aunque advirtió: "Todavía no notamos que la exteriorización de capitales se haya volcado al mercado inmobiliario". Además, dijo que "todo es muy reciente" y estimó que en un mes "se comenzarán a ver algunos resultados". Desde la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Mar del Plata, por su lado, calcularon que las operaciones "pueden llegar a los 100 millones de dólares", y que en la ciudad ya se concretaron tres transacciones por 250 mil dólares.

Distinta situación se dio en donde propietarios e intermediarios comenzaron a publicar avisos en los diarios para informar que serán aceptados CEDIN con una cotización de siete pesos para transacciones de inmuebles. No obstante, desde el sector dejaron claro que esperarán hasta mitad de agosto, como mínimo, para analizar primero cómo funciona el mercado en Buenos Aires. Según el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, Santiago Debé, "hay poca información, y la que circula no es precisa".

Por su parte, la Cámara Inmobiliaria de Salta informó a través de su máximo referente, Juan Martín Biella, que si bien sólo fueron realizadas consultas, el uso del CEDIN se movería en el aspecto residencial, comercial y rural. En ese sentido, explicó: "Siempre hay demanda para la compra de campos. En viviendas, no se construye tanto. También hay muchas inversiones en el sector vitivinícola, con 80 bodegas".

En el sur del país fueron todavía más cautos: la Cámara Inmobiliaria de Puerto Madryn afirmó que "aún es prematuro" evaluar el uso del CEDIN, mientras que el titular del Banco del Chubut, Rubén Bambacci, sostuvo que hasta el momento, no se realizaron operatorias.

La Pampa es otra de las provincias que estiman que la compraventa de propiedades no comenzará hasta dentro de varias semanas. En ese sentido, el presidente de la Cámara Inmobiliaria, Pedro Antonio Arpigiani, expresó: "Hasta que no transcurran los 90 días en los que los dólares pueden ser canjeados, no vamos a tener claro cuánto va a afectar en el mercado".

Desde la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) se mostraron más optimistas, al calcular que en 20 o 30 días se tendrían que dar las primeras operaciones. Chaco, Catamarca, San Luis y Corrientes recibieron diversas consultas sobre el CEDIN, aunque mantendrán la cautela hasta que se realicen las primeras transacciones.