Crecen consultas en Punta del Este por fin del cepo

• SE RESPIRA OPTIMISMO.• ESPERAN OPERACIONES EN MARZO.

 En Uruguay ya se respira otro aire. La unificación del dólar y el levantamiento del cepo cambiario repercutieron de lleno en el mercado inmobiliario del otro lado del charco. Las calles de Punta del Este volvieron a verse invadidas, durante el primer mes del año por los turistas argentinos que aprovecharon el descanso de enero para comenzar a consultar sobre los inmuebles en el país vecino. "Hay mayor optimismo y el arribo de argentinos hizo que crecieran las consultas que creemos comenzarán a canalizarse en operaciones a partir de marzo", sostuvo Rebeca Tejera Streinguber, broker uruguaya.

Los operadores locales hablan de un aumento notorio en las consultas de argentinos, que se traducen todavía en pocas operaciones, pero se muestran esperanzados en que la recuperación sea inminente. Es que la situación económica argentina afectó de manera directa al mercado uruguayo, sobre todo en Punta del Este en donde el principal inversor es el argentino. "Apenas vemos brasileños, la devaluación del real los alejó por completo", agregó.

El balneario más top de Uruguay registró un fuerte parate en su actividad. Según un relevamiento anual realizado por Reporte Inmobiliario de la zona que va desde Punta Ballena hasta el Puente de La Barra se pudo verificar por tercer año consecutivo una importante merma en la cantidad de nuevos proyectos inmobiliarios en desarrollo y oferta de venta. A inicios de 2014 se contabilizaban 78 desarrollos en etapa de construcción y/o venta, el año pasado se ubicaron 48 para pasar en la actualidad a tan sólo 37, los especialistas no dudan en relacionarlo con la economía argentina.

"Muchos aprovechan las vacaciones para hacer consultas, pero por el momento muy pocas se canalizan en operaciones", agregó al diario Ámbito Financiero Pablo Sosa, dueño de la inmobiliaria Voilá que se especializa en la Costa de Oro. Ante la falta de inversores argentinos, los que resaltan y toman protagonismos son los locales. "Está más tranquilo que otros años porque el dólar sufrió un incremento muy importante, pero la clase media opta por los créditos hipotecarios que se presentan con buena taza para atesorar sus ahorros", agregó Sosa.

A pesar de que los argentinos volvieron a acercarse al mercado inmobiliario uruguayo lo hacen hoy con muchos más cuidados y precauciones. "Buscan evitar la bancarización y tratan de informarse antes de invertir aquí, sostuvo Tejera Streinguber. Sin embargo, el optimismo se respira del otro lado de la frontera y creen que 2016 cerrará con números en alza. El valor promedio del m2 en Punta del este es de u$s 3.500 aunque en algunos casos puede llegar hasta los u$s 6.000. "Los precios se incrementaron por la devaluación, pero se mantienen relativamente estables", explicaron desde el sector.

La activación que ya perciben las inmobiliarias no sólo se canaliza en aquellos proyectos nuevos, sino también en los inmuebles usados "se presentan como una opción más accesible", concluyeron esperanzados de recuperar los años perdidos por culpa del cepo cambiario.