Desplome: la venta de inmuebles cayó el 36,5% en seis meses

Otro dato negro para el mercado inmobiliario. Las ventas de propiedades en la Capital Federal continúan desbarrancándose y en junio registraron la mayor caída en el año. El desplome fue del 44,7% en relación con junio de 2012, informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, ya que se suscribieron apenas 2.632 escrituras por un monto de $ 1.515,6 millones. En el primer semestre, la caída fue del 36,5% contra el mismo lapso de 2012.

En relación con mayo, las operaciones cayeron un 23,1% (792 actos menos) y acentuaron la contracción interanual. Esto determinó que se anotara la mayor baja desde septiembre de 2012. En montos, las transacciones realizadas en junio arrojaron una merma del 12,3% frente al mes previo y marcaron una disminución del 37,2% si se lo compara con el nivel de junio del año anterior.

Los operadores inmobiliarios adjudican la baja al cepo cambiario, ya que desde que se impuso el mercado muestra caídas superiores al 20% mes tras mes. El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Norberto Arévalo, califica la situación actual como de "parálisis" y asegura que las pocas ventas que se concretan son casi exclusivamente las que se pactan con el pago de CEDIN.

El valor medio de las transacciones en el sexto mes de 2013 aumentó el 14,2% respecto de mayo y un 13,6% en un año, a $ 575.845, equivalente a u$s 108.039, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central. En este caso subió el 12,2% en el mes y declinó un 4,2% en comparación con un año antes.

El balance de la primera mitad de 2013 muestra que se celebraron 15.281 actos escriturales (36,5% menos que en el mismo período de 2012) por un valor conjunto de $ 7.800,7 millones, equivalente a u$s 1.514,7 millones al cambio oficial.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones indica que en junio de 2013 se concentraron en la franja intermedia de $ 250.000 hasta $ 500.000, con una representatividad del 36%, se redujo 4 puntos porcentuales frente a un año antes. Las escalas superiores ganaron peso: el 28,4% del total de los actos escriturales comparado con un 24,4% de junio de 2012. Ese comportamiento explica el aumento promedio de los precios pactados en pesos en 8,4% en un año.