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El uso de tecnología genera la primera inmobiliaria online
• Real Estate
A las incubadoras de real estate y los coworking especializados en el sector se suma ahora una plataforma online para simplificar los pasos de compra-venta de inmuebles. Genera polémica en un mercado que se resiste a los cambios.
Si bien uno de los principales atractivos es el ahorro de las comisiones, pensar en generar una inversión inmobiliaria de forma online puede generar mucha desconfianza. "Se realizan todos los trámites previos de forma online por eso se abaratan las comisiones pero la transacción final se hace personalmente. Es una plataforma que viene a revolucionar el mercado", agregó Tabakman.
"Venimos hace años buscando una forma diferente de realizar una compra-venta de inmuebles y nos dimos cuenta de que hace muchos años que no hay cambios trascendentales en el mercado, y copiando modelos de países como Inglaterra, España o Alemania, nos dimos cuenta que esto se podía traer a la Argentina por supuesto de forma aggiornada, tomando lo mejor de los modelos del exterior para mejorar la experiencia del comprador y del vendedor", sostuvo sobre los comienzos Brosdsky.
A través de esta nueva herramienta tecnológica son los propios vendedores quienes cargan la propiedad al sistema, que cuenta con tecnología 360º que permite visitar el inmueble como si realmente se estuviera en el lugar. Ellos mismos reciben las ofertas en el momento y hasta manejan el calendario de visitas al inmueble. Además se pueden hacer reservas de forma online y en caso de no estar conforme se devuelve el dinero de forma inmediata. Pero claro que todos estos cambios generan polémica entre las inmobiliarias.
En esta primera etapa se concentra en la compraventa de propiedades usadas y departamentos a estrenar finalizados o en proceso de finalización en la Ciudad de Buenos Aires. Para realizar una reserva a través de Lugaren simplemente se requiere ser mayor de edad y operar con una tarjeta de débito o crédito y, para los pasos siguientes, se puede efectuar una transferencia bancaria. Mientras que, para buscar propiedades no hay costo alguno, simplemente se requiere de una registración previa para validar la identidad o ununa red social.
Posicionamiento
El modelo de incubadoras y aceleradoras de negocios es una herramienta ya consolidada en el universo de las startups, pero que hace apenas dos años llegó a la Argentina de la mano de Incubar Real Estate. Se trata de vincular buenos proyectos inmobiliarios en etapa embrionaria para poder ayudar a crecer los desarrollos, generando valor a todo el proceso para después poder presentarlo a un grupo de inversores.
Así, por ejemplo, este año se incubó la comunidad inmobiliaria, el primer coworking del país que no solo busca abaratar costos sino potenciar a profesionales que recién están dando sus primeros pasos. Si bien al principio generó resistencia por parte del mercado, sobretodo de oficinas, pronto se amoldaron a esta nueva herramienta mundial que llegó a la Argentina para quedarse.
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