Fuerte suba de las escrituras: 31% en julio

La ausencia de opciones de inversión y la proyección de un crecimiento en los precios de los inmuebles llevó a un fuerte aumento del 31,3% en la cantidad de escrituras de compraventa firmadas en esta Capital en julio último respecto de igual mes del año pasado. El monto involucrado, en el mismo período, subió un 67,9%, según informó ayer el Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La entidad precisó que fueron 5.535 los actos escriturales registrados en julio, por un total de $ 2.058,6 millones. Los valores promedio de las propiedades escrituradas fue, en pesos, de 371.919, y en dólares, de 94.396, según indicó la entidad, en un comunicado.

No obstante, en la comparación con junio de 2010, la cantidad de escrituras rubricadas fue un 1,4% inferior, pero «se mantuvo el ritmo de expansión interanual a tasas de dos dígitos altos, ratificando la firmeza que mantiene el mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires», destacó el informe sectorial.

Según el Colegio de Escribanos, «la virtual estabilidad de los precios de las propiedades medidos en dólares

-que detectó un sondeo de la Universidad Argentina de la Empresa- en un contexto de mejora nominal de los ingresos de la población asalariada posibilitó un nuevo desplazamiento de las transacciones hacia la franja de valores superiores».

Así, puntualizó que la mayor parte de los actos se concentró en el segmento de $ 250.000 a $ 900.000, que involucra a unidades desde dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones hasta cuatro, según los barrios de la Ciudad. El segundo tramo que ganó en relevancia fue el extremo superior, que abarca a inmuebles de más de $ 900.000 y que concentró el 6,6% del total, indicó la entidad.

Y precisó que en los segmentos inferiores, de menos de 150.000 a $ 250.000 «se mantuvo la participación de poco más de la mitad de las operaciones, pero mostrando una clara pérdida de gravitación en el total, tanto en comparación con los meses anteriores, como más aún cotejado con las anotaciones de un año antes».

El informe subrayó que el mercado inmobiliario, en Capital Federal, «todavía no llegó a alcanzar los buenos registros de 2003 a 2007 y menos aún del récord de 1998».