Desde el sector inmobiliario aseguran que estudian la presentación de una medida cautelar ante la sanción, ayer en la Legislatura porteña, de una ley que regula las comisiones en los casos de alquiler de viviendas (ver nota aparte). Pedirán también una reunión con el gobierno porteño "de forma urgente" para establecer cambios en la flamante norma.
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"Utilizaremos todos los recursos judiciales posibles para defender nuestra profesión", sostuvo Héctor D' Odorico, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario. El agente inmobiliario, horas antes de aprobarse la ley, había sostenido que evaluaban la posibilidad de presentar una medida cautelar ya que consideraban que la ley era "inconstitucional porque que no nos convocaron a la mesa de diálogo".
Desde la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) sostuvieron que están dispuestos a acompañar una medida cautelar y que el departamento judicial de la institución está debatiendo los pasos a seguir.
Para las inmobiliarias la nueva ley que exime a los inquilinos del pago de la comisión y obliga a que la abonen los dueños, generará un aumento en los precios de los alquileres de las viviendas. Ya que los propietarios llevarán los incrementos que deberán afrontar de ahora en más a los valores locatarios.
Además aseguran que se trata de una traba para el sector, ya que desalienta la inversión en ladrillos. Hoy la rentabilidad que genera una propiedad en alquiler apenas alcanza el 2,8% anual en dólares, con los nuevos gastos que deberán afrontar los dueños es "poco tentador invertir en inmuebles". Para los agentes de real estate esto se traducirá en una menor oferta de departamentos en el mercado.
"Hace 10 días presentamos un proyecto de Ley en la Legislatura porteña para que sea puesto en debate. Se trata de una versión superadora de la que se trató hoy -por ayer- y que esperamos sea tratada de inmediato", explicó a Ámbito Financiero Alejandro Bennazar presidente de la CIA.
Desde la Cámara Inmobiliaria exigen una reunión inmediata con el gobierno porteño para debatir sobre la flamante ley "necesitamos que nos reciban como mucho la semana que viene", detalló Bennazar.
Lo que busca el proyecto de ley presentado por la CIA, es que en un futuro "los inquilinos puedan acceder al alquiler de una vivienda familiar abonando solamente el mes adelantado correspondiente al mes en curso sumándole solamente un pequeño importe adicional a dicho alquiler a lo largo del contrato". Además, la norma establece que "no se necesitará presentar una garantía propietaria, no se necesitará dejar depósito en garantía, y no tendrá que abonar honorarios del profesional corredor inmobiliario matriculado en forma adicional".
"Nunca fuimos convocados a una mesa de diálogo, nosotros nos enteramos de la existencia del proyecto de ley por los avisos en el diario", concluyó Bennazar.
La ahora ley fue impulsada por la organización Inquilinos agrupados junto a otras organizaciones en defensa de los inquilinos.
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