17 de enero 2024 - 00:00

Inquilinos, complicados: 44% de la oferta es para alquiler temporario

Los operadores inmobiliarios señalan a la polémica Ley de Alquileres que el DNU dejó sin efecto como la causa de esta tendencia que atrae a muchos propietarios.

Situación. El tema de los alquileres sigue estando en el centro del debate, debido a que la polémica ley sancionada en 2020 alteró las reglas de juego del mercado.
Situación. El tema de los alquileres sigue estando en el centro del debate, debido a que la polémica ley sancionada en 2020 alteró las reglas de juego del mercado.

El 44% de los alquileres que se ofrecen en la Ciudad de Buenos Aires son de uso temporal, lo que agrava la situación de aquellos inquilinos que buscan locaciones de más largo plazo.

Así lo reveló un informe privado que indicó que en diciembre, el 44% de la oferta total de inmuebles en alquiler (tradicional y temporal) pertenece a alquileres temporales.

Cabe recordar que el DNU 70/23 derogó la Ley de Alquileres a la que agentes inmobiliarios culpan por esta situación.

Por otra parte, el trabajo de Zonaprop indicó que el 40% de la oferta total de inmuebles temporarios se concentra en la Ciudad, mientras que el 25% está en el Conurbano Norte y el 22% en la Costa Atlántica.

El trabajo indicó que el ratio de demanda sobre oferta para avisos de alquiler tradicional es ampliamente mayor a la de alquiler temporal: 18,62% contra 2,39%, respectivamente. En cuanto al ranking de precios, Puerto Madero es el barrio con mayor valor diario. Un departamento de dos ambientes tiene un valor de entre u$s120 y u$s135 por día, mientras que uno de las mismas características en Almagro ronda entre los u$s30 y u$s40 por día.

En Recoleta o Palermo un departamento de tres ambientes cuesta hasta u$s70 por día, mientras que un monoambiente en Belgrano cuesta hasta u$s75 diarios.

Opciones

En cuanto a las opciones más económicas, Parque Chas presenta departamentos desde u$s330 mensuales, mientras que un dos ambientes en Villa Rita vale u$s370 mensuales. Los de tres y cuatro ambientes más accesibles se encuentran en Boedo (u$s620 dólares por mes), Balvanera (u$s750 por mes) y Once (u$s750 por mes).

Por último, los inmuebles de hasta seis ambientes se encuentran en Barrio Norte (u$s2.390 mensuales) y Palermo (u$s4.260 mensuales).

El año pasado fue el de mayor porcentaje en avisos publicados en dólares, precisó el trabajo.

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