Oficinas en recuperación

El sector de oficinas parece darle un respiro a un mercado paralizado. La tasa de vacancia y el alquiler promedio de las oficinas muestran, desde principios de año, señales de recuperación.

Según un reporte realizado por CBRE, el inventario de oficinas Clase A y A+ presentó un aumento interanual del 5,8% alcanzando actualmente unos 1.490.000 m2. Mientras que la tasa de vacancia promedio se situó en un 10%, registrando un descenso trimestral e interanual del 6.8% y del 5.8% respectivamente. Por su parte, el valor de alquiler promedio permanece intacto por dos trimestres consecutivos con un precio promedio de u$s 25 por m2 al mes.

Durante el tercer trimestre del año, el stock de oficinas de Clase A+ alcanzó los 676.689 m2, presentando un aumento del 5,3% en relación con el segundo trimestre del mismo año. Este incremento se debió a la incorporación de oficinas en la zona de Puerto Madero, lo que además hizo que se contrajera la vacancia significativamente. Los submercados que experimentaron un mayor descenso en su superficie disponible, en términos nominales, fueron Macrocentro con más de 15.000 m2 y Microcentro y Zona Norte Corredor Libertador con más de 10.000 m2 cada uno.

Se encuentran en construcción 221.100 metros cuadrados, lo que representa un alza del 4,3% frente al mismo lapso de 2014.