PBA: avanza en Senado proyecto de ley de alquileres

Un proyecto de ley de alquileres que impulsa que el cobro del 4% de honorarios y los gastos administrativos queden a cargo de los propietarios está ya en condiciones de ser tratado en el recinto del Senado bonaerense, luego de haber obtenido dictamen de la Comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos de esa Cámara.

La iniciativa, impulsada por la bancada del Frente de Todos junto con asociaciones de inquilinos, busca modificar la Ley de los Martilleros y Corredores Públicos para que en los alquileres de viviendas con destino urbano y rural se cobre en concepto de honorarios “hasta un 4% a cargo del locador/a, sobre el monto total del primer año de contrato”.La letra chica del proyecto, presentado por el senador Francisco ‘Paco’ Durañona, prohíbe expresamente en las locaciones de inmuebles en la provincia “requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios/as, sublocatarios/as y/o continuadores de la locación” cuando se trate de “una persona física”.

La prohibición resulta extensiva a los honorarios por la administración de esas viviendas. Y se determina que, “en caso de no existir contrato por escrito, no podrá cobrar honorarios a ninguna de las partes”. Además estipula que “en alquileres por temporada podrá cobrarse hasta el 2% del monto total del contrato a cargo exclusivamente del locador/a”.

“Hay que quitarle presión a los inquilinos de gastos que no corresponde que hagan ellos”, sostuvo Durañona, y pidió “el acompañamiento del bloque opositor”. “Es un monto importante, algo así como el 50% de lo que cualquier inquilino tiene que poner para poder ingresar a un alquiler antes de cerrar el inicio de la relación”, destacó.

Por su parte, el referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, dijo que “es un proyecto fundamental que va directo al problema más urgente”, que pasa por “los enormes gastos que tenemos los inquilinos bonaerenses al ingreso de un alquiler”. “Esto ya se aprobó en Capital Federal, La Pampa y Río Negro, y es para nosotros urgente que se convierta en ley”, enfatizó.