Provincia lanza en 30 días sistema de garantía en alquiler

• ESTARÁ A CARGO DEL COLEGIO DE MARTILLEROS PÚBLICOS

Fabián Acerbo

 Alquilar un inmueble puede convertirse en muchos casos en un verdadero dolor de cabeza. Pero en la provincia de Buenos Aires será más sencillo. Es que en 30 días estará en funcionamiento el nuevo sistema de garantías para alquileres, creado por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires. Se trata del sistema GISA (Garantía Inmobiliaria Sociedad Anónima) que facilitará el método de contratación tanto para los inquilinos como para los propietarios.

Fabián Acerbo, presidente del Colegio y uno de los creadores de la medida que revoluciona la forma de alquilar, sostuvo al diario Ámbito Financiero que se trata de "un seguro de caución, una herramienta que facilita el sistema de locación en la provincia", detalló.

Será muy sencillo acceder a este beneficio: "El inquilino será su propia garantía y se investigará su conducta crediticia en el Veraz", describió, y dijo que el seguro de caución estará a cargo del inquilino que deberá pagar por única vez el monto equivalente a un mes de alquiler (el 4% del total del contrato). "Si el inquilino incurre en mora y no paga, será el sistema GISA el que pague el alquiler. Se respetarán los plazos pactados hasta el cumplimiento total del contrato del alquiler de 24 meses, y luego el sistema accionará contra el locatario", describió.

La herramienta que estará funcionando el próximo mes tendrá un período de capacitación y busca aliviar una problemática que se acrecienta por la falta de créditos hipotecarios.

"Nosotros le mandamos un comunicado al Banco Central y al Banco Nación para colaborar con ideas en el armado de los flamantes créditos", detalló Acerbo, quien se mostró optimista a que estén vigentes en los próximos seis meses. "Si se basarán en el sistema chileno, será esencial que se controlen los índices de inflación", agregó.

Si bien el público que alquila se incrementó en los últimos años como consecuencia de la falta de créditos hipotecarios, los precios en la provincia de Buenos Aires son más accesibles que en la Capital. "A diferencia de la Ciudad, nosotros contamos con un aumento promedio en los alquileres del 25%, por debajo de los índices de la inflación", sostuvo el especialista.

Además, detalló que según el régimen de alquileres de la provincia sólo se puede cobrar "un mes de comisión, cuando en la Ciudad suelen ser de dos".

Acerbo se mostró optimista con los meses que vendrán. "El levantamiento del cepo y el sinceramiento de la economía para nosotros es positivo", detalló el especialista, quien dijo que los números comenzaron a ser positivos aún en los meses de verano cuando el movimiento es muy reducido. "En los primeros días de marzo notamos un incremento en las consultas, algo que no venía ocurriendo. Somos optimistas y creemos que el sector irá en franca mejoría en los próximos seis meses", concluyó Acerbo.