Sin confianza

El precio de los alquileres mostró un comportamiento relativamente contradictorio, o menos brusco, en relación con el valor de las viviendas.
Según el desarrollador Fernando Levy Hara, si en 2005 el costo de la renta mensual equivalía a 21 veces menos que el valor de la propiedad, ahora esa proporción descendió hasta un extremo de 11 veces. Los inversores tienen que «buscar con lupa esa posibilidad», resumió.
Ello se debe a que muchos tomadores de crédito debieron retornar al alquiler al no poder hacer frente a las hipotecas.
Un informe del docente Wayne Archer, del Bergstrom Center for Real Estate Studies de la Universidad de Florida remarcó que la confianza en el mercado inmobiliario de Florida se hundió a su «nivel más bajo desde que se empezó a medir hace tres años».
Entre las fortalezas de Florida, Archer citó en un informe previo el clima y los divertimentos al aire libre. Las debilidades están dadas por los altos impuestos, los seguros y los huracanes.
De acuerdo con las valuaciones informadas por distintas inmobiliarias, en la zona históricamente más atractiva de South Beach, la variación negativa del precio fue moderada, en torno del 10% o al 15%, con excepciones al alza y a la baja, según tipos de unidades.