Denuncian aumentos en alquileres de hasta 150% para nuevos contratos

Entre otros reclamos, figuran la obligación de firmar contratos de 12 meses, negativa para dar el CBU para depositar la renta, entre otros.

Departamentos Alquiler
Ignacio Petunchi

El presidente de la Federación Nacional de Inquilinos, Gervasio Muñoz, advirtió ayer que existe “un gran aumento” de los precios de los alquileres, por lo cual reclamó al Gobierno que tenga un “rol activo en la protección del derecho a la vivienda”.

Según el programa de Atención de Inquilinos de la Defensoría del Pueblo de CABA, en abril se recibieron 756 consultas y reclamos. Entre ellos, figuran aumentos de hasta 150% para firmar un nuevo contrato de alquiler, obligaciones de firmar contratos de 12 meses contra la ley de alquileres vigente, amenazas u hostigamiento para desalojar, o iniciados judicialmente. Además, recibieron consultas sobre la negativa de cuenta bancaria o CBU para depositar el alquiler, retención ilegal de depósitos, entre otros.

Muñoz, consideró “muy importante que frente a las prácticas profundamente abusivas que ha adoptado el mercado inmobiliario y en un momento tan sensible como el que estamos viviendo en términos sanitarios, el Ministerio de Hábitat lleve adelante un rol activo en la protección del derecho a la vivienda de millones de inquilinos que no pueden afrontar el pago del alquiler, o directamente están en riesgo de quedar en la calle”.

En este marco, un relevamiento efectuado recientemente por el portal Zonaprop arrojó que en el primer cuatrimestre de 2021, el aumento promedio del precio de los alquileres llegó a 17,9%, por encima de la inflación acumulada para ese período, según estimaciones privadas. En tanto, un informe de la inmobiliaria Remax reveló que 7 de cada 10 propietarios no respeta la ley de alquileres y aplican incrementos por encima de la inflación.

“Hoy los dueños manejan toda la situación como quieren. La realidad es que hay tanta demanda que ponen ellos las condiciones y el precio y el inquilino queda rehén de ellos”, sostuvo el presidente de Remax, Ariel Champanier.

Según el directivo, la baja rentabilidad anual que vienen teniendo los alquileres -de menos del 3% anual- sumada a la incertidumbre por la nueva ley, provoca que muchos propietarios “opten por vender sus inmuebles para obtener mayores ganancias y así no tener que lidiar con algunos puntos -según ellos contradictorios- de esa norma”.

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