El nuevo Código Urbanístico en la Ciudad: microdepartamentos, altura límite para edificios, y baños unisex

La Legislatura porteña avanzó ayer con las nuevas leyes de urbanismo y edificación, que modificarán sustancialmente la forma en la que se construye en la Ciudad. En el oficialismo aseguran que las medidas traerán beneficios para los vecinos y menores costos, aunque la oposición cuestionó el proyecto.

Con 34 votos afirmativos, el oficialismo porteño logró que se aprueben los proyectos, aunque aún no tienen sanción definitiva.

A continuación los principales cambios que promueve el nuevo Código Urbanístico:

• Establece alturas máximas de construcción para cada barrio, con un máximo de 38 metros, lo que equivale a 12 pisos.

• Se permitirá un mínimo de 21 m² para los departamentos

• Se quitará la obligación de contar con una vivienda para los encargados de edificios. Alcanzará con un vestuario o bien se podrá contratar una empresa que haga la limpieza. Así se busca reducir las expensas.

• Ordena la estética de las cuadras. Por ejemplo, ya no se permitirán construcciones retiradas de la línea municipal, que generan distancia entre el peatón y las edificaciones. También se busca eliminar las esquinas "enanas" en las que la construcción tiene menor altura que el resto.

• Promueve una ciudad policéntrica, en busca de llevar comercios y servicios a los barrios. De esta manera se evitará que determinadas áreas concentren únicamente actividades específicas, permitiendo que el vecino pueda satisfacer sus necesidades o intereses sin salir de su barrio.

• Plantea un desarrollo urbano consciente a partir de la identificación y creación de unidades sustentables, que se desarrollarán entre avenidas o calles transitadas. Se redirigirá la circulación vehicular hacia las avenidas, se priorizará la movilidad peatonal y la creación de nuevos espacios verdes.

• Revaloriza las zonas subdesarrolladas. Esto propiciará una mayor integración social dentro de determinadas zonas de la Ciudad.

• Los establecimientos comerciales, como bares y restaurantes, podrán construir baños unisex.

• No se permitirá la construcción de nuevos shoppings