Oficialismo y oposición acordaron tratamiento exprés a ley de alquileres

La nueva ley comenzará a debatirse tras la negociación entre el Frente de Todos y Juntos por el Cambio para retrotraer el régimen y fijar otra norma.

Mario Negri

El Frente de Todos y la oposición acordaron ayer en Diputados iniciar el tratamiento de la nueva Ley de Alquileres el próximo 5 de abril para poder llegar a un proyecto de consenso antes de fin de mes.

Para comenzar el debate deberá conformarse la Comisión de Legislación General y elegirse a las autoridades. Además, se espera que a la misma concurran distintos actores para escuchar las iniciativas y sugerencias tendientes a mejorar la legislación actual.

También se acordó que este problema acuciante para inquilinos y propietarios será de exclusivo tratamiento de la Comisión de Legislación General por decisión de giro unificado de la Presidencia de la Cámara.

Juntos por el Cambio plantea derogar la normativa que ese mismo espacio impulsó durante la gestión del expresidente Mauricio Macri y para eso había pedido una sesión especial para el 5 de abril. Sin embargo, sin el acuerdo firmado hoy, la sesión no hubiera propsperado ya que ninguna de las dos principales bancadas tiene número para conformar los 129 necesarios para habilitar un debate.

En los últimos días, tanto desde el oficialismo como de la oposición se presentaron nuevos proyectos. La iniciativa del diputado del Frente de Todos, José Luis Gioja, contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos, así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.

Ese texto propone además que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tenga un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual, y un 10% en el caso de la renovación de los contratos.

En tanto, el diputado de Juntos por el Cambio, Alberto Asseff volvió a presentar este martes un proyecto de derogación de la Ley de Alquileres, a la que le sumó dos iniciativas que contemplan el desalojo abreviado y una alternativa al impuesto a la vivienda ociosa.

Dentro de las negociaciones que se lanzaron en Diputados, Sergio Massa, acordó con el bloque de Juntos por el Cambio comenzar a debatir en comisión el próximo martes una reforma a la ley de alquileres, a fin de buscar un consenso parlamentario en un plazo de treinta días hábiles, según se informó oficialmente.

Juntos por el Cambio informó que “en virtud de un acuerdo parlamentario alcanzado con las autoridades de la HCDN, el Interbloque de JxC decidió postergar la sesión especial pedida para la semana que viene para tratar la ley de Alquileres”.

El acuerdo se cerró en reuniones que mantuvo Massa con los titulares de los bloques de la UCR, Mario Negri, y del Pro, Cristian Ritondo.

El entendimiento establece que el martes próximo se conformará la comisión de Legislación General -donde se reelegirá como presidenta a la diputada oficialista Cecilia Moreau y como vicepresidenta a Carla Carrizo (Evolución Radical) -para que se pueda debatir las modificaciones a la ley de alquileres.

A través de la cuenta en la red social Twitter, la presidencia de la Cámara de Diputados informó que “se constituirá la Comisión de Legislación General para iniciar, desde el próximo martes 5 de abril, el tratamiento de la Ley de Alquileres. El mismo tendrá un plazo de 30 días y buscará mejorar la legislación actual”.

“Este problema acuciante para inquilinos y propietarios será de exclusivo tratamiento de la Comisión de Legislación General que recibirá a los distintos actores para escuchar las iniciativas y sugerencias tendientes a mejorar la legislación actual”, agregaron en otro tuit.

Negri -también en Twitter. dijo que hay “acuerdo parlamentario para tratar urgentemente una nueva ley de Alquileres. El martes se conformará la Comisión de Legislación General y durante 1 mes se escucharán todas las voces. Esperamos alcanzar un dictamen de consenso para resolver un problema acuciante para mucha gente”

Uno de los puntos que recibió más críticas de la ley impulsada en el Gobierno de Cambiemos fue el plazo de duración de tres años en los contratos, así como el índice de actualización de los contratos.

Desde la oposición dijeron que “vencido el plazo de 30 días hábiles pactado, y en caso de que no haya dictámenes de la Comisión, Juntos por el Cambio se compromete públicamente a reimpulsar el pedido de sesión especial”.

En la Cámara de Diputados hay varias iniciativas para reformar la ley de alquileres ya que desde Juntos por el Cambio se presentaron proyectos para derogar la actual norma, mientras que desde el oficialismo el diputado José Luis Gioja presentó una iniciativa que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos, entre otras cuestiones.