Cómo son los créditos hipotecarios para refacción de viviendas

Actualmente hay 9 bancos que ofrecen este tipo de créditos hipotecarios, con diferentes tasas y montos.

Viviendas. Los créditos para refacción son una atractiva opción para quienes necesitan remodelar su hogar 

Son 24 los bancos que actualmente otorgan créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas. De ese total, hay 9 que además ofrecen créditos para refaccionar el hogar.

Renovar la vivienda es algo que muchos quieren, pero no siempre se puede realizar. Sin embargo, los préstamos UVA orientados a la remodelación, ofrecen tasas más accesibles que los préstamos personales que ofrecen varios bancos para este tipo de proyectos.

En todos los casos la relación cuota ingreso es del 25% y el capital es ajustado por UVA.

Créditos para la refacción de viviendas: todo lo que hay que saber.

Cuánto cuesta remodelar el baño y la cocina

Según un informe de Reporte inmobiliario, remodelar el baño y la cocina promedia los $15.008.587, lo que equivale a cerca de u$s12.000. Esta cifra refleja un incremento del 75,8% en pesos para un baño y del 44,9% en dólares en comparación con enero de 2024.

En cuanto a las cocinas, registraron el mayor aumento interanual en pesos, con un alza del 110,2% respecto a enero de 2024, mientras que el ajuste en dólares fue del 73,17%, explicó el informe.

Cuáles son los 9 bancos que otorgan créditos hipotecarios para refacción

Cada banco tiene sus propias reglas a la hora de prestar dinero. A continuación, los 9 bancos que cuentan hoy con créditos hipotecarios para refacción, tasas y montos.

• Banco Ciudad: Financia hasta el 100% de la obra, la cual no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble. El plazo máximo es de 20 años y la tasa es del 6,9%. Si el inmueble está en el microcentro, la tasa se reduce al 3,5%
• Banco ICBC: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra y al igual que otras entidades, no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble. El préstamo tiene un tope de $150 millones. El plazo máximo es de 15 años, con una tasa del 6,9% para clientes con cuenta sueldo y del 8,9% para quienes no cobran allí sus haberes.
• Banco Nación: Presta el 75% del presupuesto de obra con un plazo de 5, 10 o 15 años. El monto máximo a prestar es de 135.000 UVAs para quienes tienen cuenta sueldo en el banco, con una tasa del 4,5%, y de 230.000 UVAs para quienes no la tienen, en este caso la tasa es del 8%.
• Banco Patagonia: El préstamo se otorga por un máximo del total presupuestado o el 25% del valor de la propiedad. La tasa es del 6,5% para clientes con cuenta sueldo y del 9% para quienes no cobran su sueldo allí.
• Banco Comafi: Financia hasta el 50% del valor de la vivienda un tope de $250 millones y plazos de 5 o 10 años. La tasa es del 8%.
• Banco Supervielle: El monto mínimo del préstamo es de $5 millones y no tiene tope máximo a prestar. Financia hasta el 50% de la tasación del inmueble. Ofrece un plazo de hasta 10 años y una tasa del 8,5%.
• Banco del Chubut: Financia hasta el 100% del presupuesto de obra sin superar el 35% del valor de la garantía actual, hasta un total de $75 millones. El plazo máximo es de 20 años y la tasa del 3,5% para quienes cobren allí su sueldo y 8% para quienes no.
• Banco de Corrientes: Se ofrece hasta el 80% del menor valor entre la tasación de garantía y el valor de compra, con un plazo de 10 años y una tasa del 5%.
• Banco Galicia: Financia hasta el 50% sobre el valor de tasación del inmueble, con un plazo máximo de 10 años. La tasa es del 7% para clientes con cuenta sueldo y del 9% para quienes no cobran sus haberes allí.