Las zonas del Centro, Tribunales y Microcentro mantienen una constante demanda de unidades motorizada por abogados, escribanos y contadores. Para ellos es indispensable que el edificio cuente con vigilancia las 24 horas, no sólo por el alto número de personas que circulan diariamente sino también por el dinero que se maneja por la firma de escrituras. Por ello, es determinante la ubicación de la unidad, cuyo valor se incrementa cuando se trata de inmuebles cercanos a bancos y hoteles. La demanda también exige departamentos con buena entrada de luz, ya sea que se trate de unidades en el frente o contrafrente del edificio, aunque las internas son de «lenta» comercialización.
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Otra característica indispensable para abogados, escribanos y contadores es la excelente condición y «presencia» del hall de entrada, además del estado general de la unidad, según comentó Marta Ceriani, de la Inmobiliaria Fecred. Pero, para Ceriani, «no todos los departamentos 'apto profesional' tienen las condiciones necesarias para serlo». Por caso, es necesario que no tenga el baño en suite o una cocina con grandes dimensiones, porque se trata de «metros cuadrados inutilizados», explicó.
Los precios para operaciones de compraventa varían en función de la ubicación de la propiedad. Así, los más altos se concentran en los puntos estratégicos de la Ciudad, como Callao y Santa Fe o Florida y Corrientes.
El precio oscila entre los 700 y 1.000 pesos por metro cuadrado. Por caso, un departamento de dos ambientes, con una superficie de 50 m², cotiza para la venta en 43.000 pesos.
