Eduardo Elsztain volvió a hacer negocios con su ex socio brasileño Eli Horne: sus respectivas empresas, IRSA y Cyrela (la mayor desarrolladora de edificios de departamentos de San Pablo) se unieron para formar IRSA-CYRELA, con el fin de construir complejos habitacionales en la Argentina. El aporte inicial será de u$s 30 millones cada uno, que será incrementado a medida que avancen los proyectos que encararán en conjunto.
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La sociedad entre ambos empresarios no es nueva ni única: a nivel personal, Horne participa de Brasil Agro, el fondo para adquisiciones de explotaciones rurales que lanzó IRSA el año pasado en ese país, con gran éxito.
Pero en la década del 90 Elsztain y Horne también habían conformado Brasil Realty, que construyó y explotó edificios y centros comerciales en ese país. Con la crisis de 2002, IRSA debió desprenderse de su parte en la sociedad para -con los fondos obtenidos por la venta-recomponer la complicada situación en que habían quedado sus activos en la Argentina.
El comprador fue el propio Horne, que rebautizó Cyrela a la compañía. En la actualidad, 49% del capital de la empresa flota en la Bolsa paulista.
«Visión fabril»
«Se comportaron como caballeros, siempre fue un placer hacer negocios con ellos y por eso nos quedaron ganas de volver a asociarnos. Afortunadamente nos pusimos de acuerdo en este nuevo negocio. En la Argentina todavía no existe la 'visión fabril' de construir edificios; si se encaran muchos proyectos a la vez se reducen los costos, se atacan todos los mercados, se forma una masa crítica de ingresos...», dijo a este diario una alta fuente del grupo argentino. «Cyrela no viene a la Argentina para hacer Puerto Madero II, para el sector ABC-1: vamos a construir para el público en general y ofrecer financiamiento propio en condiciones mucho más agresivas que las que existen en el mercado.»
El informante agregó que ya están estudiando las ubicaciones para lanzar los primeros edificios, «dentro de las reservas de tierras que tiene IRSA, que son -como es sabidomuy importantes».
En un comunicado distribuido ayer, Fernando Barenboim -designado CEO de IRSACYRELA-dijo que la creación de la empresa «responde al proceso de expansión y crecimiento del sector inmobiliario en la Argentina, y a la necesidad de desarrollar nuevos emprendimientos que reflejen las nuevas tendencias en el estilo de vida de la gente».
Cabe agregar que Cyrela Brazil Realty no sólo desarrolla, sino que también construye y comercializa. Sin embargo, no se espera que traiga esas actividades a la Argentina.
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