Casas en suburbios de NuevaYork suben 41%

Southampton, Nueva York --Como signo de que la caída de Wall Street todavía no ha hecho mella en el sector más costoso del mercado inmobiliario, el precio promedio de una casa en la docena de poblaciones que componen la zona balnearia en el extremo sudeste de Long Island subió 41 por ciento, mientras que en la primera mitad del año el avance fue de 30 por ciento. Hasta los agentes inmobiliarios locales están maravillados.
Un ejemplo: el constructor Francesco Galesi cotizó la se-mana pasada su casa de Southampton, Nueva York, en $ 45 millones, algo que hasta ahora nadie se atrevió a hacer.

Si la firma International Realty, de Sotheby, obtiene el precio que pide Galesi por la mansión de 5.100 metros cuadrados frente al mar, sobre un lote de 4 hectáreas, ésta será la venta más costosa de una casa que se haya hecho jamás en la zona, conocida como los Hamptons, y eclipsará los $ 32 millones que el actor cómico Jerry Seinfeld pagó en mayo por la propiedad frente al mar de Billy Joel en East Hampton.

«Es una casa notable, extraordinaria, pero ¿$ 45 millones?», se preguntó Paul Brennan, de Prudential Long Island Realty, en Bridge-hampton.

El precio promedio saltó a $ 680.947, de $ 482.792 un año antes, de acuerdo con un estudio de Cook Pony Farm, una inmobiliaria de los Hamptons. El avance coincide con una nueva moda entre los neoyorquinos, quienes buscan entrar en una zona que fue el lugar de esparcimiento de las clases sociales superiores mucho antes de que Hollywood lo descubriera.

«Hay ahora una gran cantidad de ingreso disponible, y cuando eso ocurre la gente suele sacar la plata invertida y comprar inmuebles para sus vacaciones», dijo Judi Desiderio, de Cook Pony Farm. «Y los neoyorquinos adinerados suelen elegir los Hamptons»

Comparativamente, el precio promedio de venta de una casa en el condado de Suffolk, que abarca barrios obreros y áreas suburbanas en la mitad este de Long Island así como los Hamptons, era de $ 225.272 durante el tercer trimestre, de acuerdo con la New York Association of Realtors, que reúne a agentes inmobiliarios neoyorquinos. En todo el país, el precio promedio fue de $ 177.500 en setiembre, de acuerdo con la National Association of Realtors.

Entre las ventas recientes en los Hamptons está un terreno de 2 hectáreas en Sag Harbor, que se vendió en $ 465.000 el mes pasado, cuando su propietario había pagado $ 225.000 en abril, y una casa de estilo colonial renovado, de dos plan-tas y sobre 6.000 metros cuadrados, en Sagaponack, vendida en $ 1,5 millón en agosto, cuando en febrero se compró por $ 975.000, dijo Desiderio.

Parte del atractivo de comprar en los Hamptons es el brillo que da tener una casa en una comunidad donde gente como Martha Stewart, Alec Baldwin, Steven Spielberg y Paul Simon, entre otros, tiene residencias de vacaciones junto con los titanes de Wall Street.

Brenna, de Prudential Long Island Realty, dijo que un aumento de 41 por ciento en el precio promedio de venta no significa que los valores de la propiedad en los Hamptons se hayan incrementado por el mismo monto.

«Unas pocas ventas de mansiones lujosas pueden real-mente deformar las cifras. Es evidente que los precios aumentaron, pero no tanto. Yo diría que alrededor de 25 por ciento, lo cual es por cierto bastante», agregó Brennan.

Si Galesi obtiene $ 45 millones, tal vez el actor Chevy Chase logrará los $ 15 millones que pide por su mansión de principios del siglo pasado en East Hampton, que puso en venta hace una semana, aunque los agentes inmobiliarios consideran alta la cotización. La propiedad, sobre un lote de 8.000 metros cuadrados que no está sobre la costa, necesita importantes reparaciones de acuerdo con los agentes de bienes raíces.